Продаётся земельный участок 9,7 сот. в п. Небуг. ИЖС

Продаётся земельный участок 9,7 соток в п. Небуг Туапсинского района по улице Луговая, 10, в 2 км от морского пляжа (мелкая галька).
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов). Для индивидуальной жилой застройки.
Частная собственность. Межевание проведено. Кадастровый номер 23:33:0906001:341 Рядом все коммуникации по границе центральные сети электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения.
Канализация предполагается в септик. Отопление предполагается от котла на природном сетевом газе.
Тихий не проездной район. Сказочное и тихое место, чистейший горный воздух, экологичная зона, удивительный панорамный вид на горы, не подтопляемый и не оползневой земельный участок, расположен на границе реликтового леса.
Удобный подъезд. Великолепная возможность для строительства жилого или гостевого дома.
У данного объекта, среди представленных к продаже, имеется масса преимуществ:
- уникальная локация, позволяющая наслаждаться прекрасными видами и безопасностью удаления от города, индустрии, локальных конфликтов, в недосягаемости от последствий пандемии;
- обособленность и независимость проживания при установке автономного электрогенератора и организации скважины с ёмкостью для пресной воды, продолжительное существование в условиях политической нестабильности современного мира;
- объект не подтопляем при участившихся погодных аномалиях; - для любителей собирать грибы и каштаны в этих места настоящий «рай». При этом не надо никуда ехать, все находится за забором;
- пешей доступности торговая, транспортная, социальная и развлекательная инфраструктуры. Рядом школа, зона отдыха на озере, водопады;
- высокая ликвидность объекта.
Пляж в посёлке Небуг считается одним из лучших на побережье и расположен в небольшой, экологически чистой бухте. Он имеет галечную структуру, а морское дно ровное и удобное для купания.
На побережье доступен любой сервис от проката пляжного инвентаря, катамаранов, гидроциклов, аквалангов, парашютов, до прогулок на яхте или катере.
Здоровый микроклимат, напоминающий мягкость средиземноморского, чистейший лечебный воздух, насыщенный запахом редких пород деревьев, что способствует развитию курортно-туристической деятельности.
Экологически чистый район, близость моря и лесного массива, благотворно влияющие на продолжительность жизни проживающих здесь людей.
Небуг является не только прекрасным местом для отдыха и проживания, но и перспективным ИНВЕСТИЦИОННЫМ предложением на сегодняшний день. Стоимость посуточной аренды в сезон (май - октябрь) составляет от 2000-4500т.р., стоимость долгосрочной аренды составляет в среднем 20000т.р.
Поселок расположен в красивом месте, окруженный горами и морем, претендует на звание туристической Мекки. Тут тебе и скалы, и горы, и каньоны, и лес с грибами и ягодами, и чистый воздух, и озеро, и море с хорошим благоустроенным пляжем и пологим дном.
Развитая инфраструктура сделали этот поселок известным и привлекательным для семейного отдыха. До школы 700 метров, до центра села 1 км. В 1,5 км. находятся крупнейшие на юге России Дельфинарий и Аквапарк. В 10 км расположена «Киселева скала», где снимались морские эпизоды культового советского фильма «Бриллиантовая рука».
До центра города Туапсе 15 км, это 15-20 минут на машине или автобусе. Рейсовые автобусы и маршрутки ходят регулярно. Ближайшие аэропорты расположены в Адлере- 110км. и Краснодаре- 165км.
Показы в течение дня, по предварительной договоренности.
Приобретение недвижимости на Черноморском побережье в курортном месте всегда выгодное инвестирование и всегда в цене.

Тип участка	индивидуальное жилищное ст-во
Площадь участка	9.19 сот.
Электричество	Да
Газ	Да
Водопровод	Да