Продается земельный участок 12,07 соток 800 м от мор. пляжа

Продается земельный участок площадью 12,07 соток, расположенный на возвышенности в лесной зоне в поселке Шепси Туапсинского района. До морского пляжа 800 метров пешком через пансионат отдыха. На машине до пляжа поселка Шепси- 2 км. Остановка автобуса в 50 м. Участок с трёх сторон окружен реликтовым лесом, не подтопляемый район, по границе участка соседей нет. Вид на море. Великолепная возможность для строительства жилого дома. Земельный участок расположен в экологически чистом районе в зоне жилой застройки, назначение – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - ЛПХ (личное подсобное хозяйство), на нём можно строить жилой дом и прописываться, имеется разрешение на строительство. Собственность на 1 человека. Межевание проведено. Правоустанавливающие документы в наличии. Свет заведён на участок, по подключению воды получены техусловия, закопана ёмкость под воду, канализация местная - септик. Хороший подъезд с асфальтной дороги. Участок выходит на федеральную трассу, подходит под бизнес: гостевой дом, гостиницу, кафе, придорожный сервис и т.д. Участок сформирован и спланирован двумя ровными террасами, залита подпорная стена, по фасаду забор. Залит фундамент под пищеблок. Запланировано строительство жилого дома в глубине участка и гостевого дома в передней части участка. Реальная возможность организовать доходный бизнес, позволяющий безбедно жить на берегу Чёрного моря с хорошей рентабельностью и очень быстрой окупаемостью. Фактически в пользовании весь участок, соседи отсутствуют. Ведутся работы по подключению природного газа. Чистейший горный и морской воздух, к участку прилегает реликтовый лес. Живописнейшее место. Тихий микрорайон. Для любителей собирать грибы, ягоды и каштаны эти места настоящий рай. При этом не надо никуда ехать, все находится в 100 метрах. Знаменитый пляж, самое чистое море в округе, дельфины почти каждую неделю радуют своим присутствием. Тут же дайвинг с подводной охотой. Особенный и очень комфортный микроклимат. Пляж считается одним из лучших на побережье, он имеет галечную структуру, а морское дно ровное и удобное для купания. На побережье доступен любой сервис от проката пляжного инвентаря, катамаранов, гидроциклов, аквалангов, парашютов, до прогулок на яхте или катере. Уникальный микроклимат, напоминающий мягкость средиземноморского, чистейший лечебный воздух, насыщенный йодом и запахом редких пород деревьев, что способствует развитию курортно-туристической деятельности. В населённом пункте развитая торговая, транспортная, социальная и развлекательная инфраструктуры: средняя школа, спортшкола, детсад, магазины, почта, кафе, медицинская амбулатория, спортивные и детские площадки, ж/д станция, останавливаются поезда дальнего следования, ходит электричка Ласточка по маршруту Туапсе-Адлер-Туапсе, большое количество проходящих и рейсовых транспортных средств. До центра Туапсе 20 км, до Сочи 100 км. На авто до Туапсе 16 минут, до Сочи 2 часа. Приобретение недвижимости на Черноморском побережье в курортном месте всегда выгодное инвестирование и всегда в цене. Реальному покупателю- разумный торг.

Тип участка	индивидуальное жилищное ст-во
Площадь участка	12 сот.
Электричество	Да
Газ	Нет
Водопровод	Да