Новый 2-х эт. дом в Симферополе(эко-зона в городе)

ЧИТАЙТЕ ТЕКСТ ВНИМАТЕЛЬНО и ПОЛНОСТЬЮ!!! -Напрямую от СОБСТВЕННИКА! Киевский р-он города(мкр.Луговое,"Солнечная Долина",пер.Тынч).Эко-зона в городе(сосновый лес-рекреационный парк "Битак" 57 га начинается прямо в 5-ти метрах,тишина и чистейший воздух).Новый 2-х эт. капитальный дом из крупноблочного известняка и ракушечника,перекрытия ж/б плита,на цоколе.Строился по ГОСТу (подрядчик строительная фирма) со всеми поясами и обвязками. Индивидуальный проект с 3-х и 4-х метровыми потолками.Все удобства, коммуникации, городская прописка.Сдан в эксплуатацию,полный пакет документов (Рос.кадастр),право собственности.Общ.пл.240кв.м.-Первый эт.полностью жилой(отделка производилась в 2016г,на данный момент просто освежили косметику).Его площадь 120 кв.м.(зал 30 кв,детская 20 кв,комната 20 кв.,кухня 20 кв, холл 12 кв,с/у 8 кв, коридор,прихожая).Второй этаж с новой качественной капитальной крышей(конверт,металлочерепица) закончен в декабре 2021г. До этого дом был под временной шиферной крышей над первым этажом.Площадь второго этажа 120кв.м.(4-комнаты: 25/25/25/35,с/у,коридор), высота потолков 3.2 и 4.2 метра.Сделана механизированная глянцевая штукатурка под покраску или обои,разводка электропроводки,вывод на отопление, установлены большие качественные окна VEKA(4-х камерный профиль,2-х камерный УФ-стеклопакет).Обустроен дымоход под камин.Вход на второй эт. возможен как из дома,так и снаружи(можно использовать как два раздельных жилья достаточной площади). Газ,свет,вода постоянно! Интернет,спутниковое ТВ. На первом жилом этаже натяжные потолки везде.Высота потолков в зале и кухне 3.7метра,остальные 2.7 метра. Деревянные полы с утеплением и толстым безосновным бельгийским линолеумом.Металлические входные двери (выход на две стороны).На окнах кованые декоративные решетки. Наружная отделка короед с утеплением. Участок 9 соток ИЖС полностью огорожен каменным забором.-Въездные высокие(2.8м)ворота-роллеты на д/у.Разборной металлический гараж 6х6.Подсобные каменные постройки.Деревянный навес под барбекю под металлочерепицей в цвет крыши дома.Сам дом находится на высоком месте,перед домом асфальт.Рядом школа,садик,магазины, общественный транспорт(до центра города 10мин. на маршрутке).-Маршрутка (№ 2,82) с ул.Луговой или (№7,8) с конечной ул.51-армии.-Въезд на авто только с Ялтинской объездной(перекресток Строгановка).Я СОБСТВЕННИК!Диалог НАПРЯМУЮ!-Расположение дома смотрите на карте сайта,а так-же осмотр места и выписку из ЕГРН (кад.ном. 90:22:010220:61) можете сделать САМОСТОЯТЕЛЬНО...Если все подходит - тогда предметно звоните...-P.S.-Подъезд к адресу от трассы(600м) или по старому асфальту или по ровной грунтовке(немного левее по соседним улицам...) -Перед самим домом переулок асфальтированный и ровный...все видно на фото.-Продаем по себестоимости(с учетом последних вложений) в связи с семейными обстоятельствами-разьезд(эта информация для тех,кто имеет представление о стройке как таковой и ее затратах,а не модной и дешевой "лепки" на скорую руку из бетона и газо-пено-шлако блоков...).-Продажа максимально СРОЧНАЯ...и как следствие какой-то частичный обмен так-же рассматривается...только по реальным ценам(но основная сумма это наличные, т.к. нужна будет покупка двух отдельных домов в разных местах).

Расположение	в черте города
Площадь дома	240 кв.м.
Площадь участка	9 сот.
Тип участка	индивидуальное жилищное ст-во
Электричество	Да
Газ	Да
Водопровод	Да
Канализация	Да
Отопление	Да
Этажность	2