Дом с бассейном в Байдарской долине 

55 000 000 ₽

Домовладение 363 м2 с бассейном на участке 25 сот. в селе Орлиное – лучшее предложение в Байдарской долине.
Дом расположен в уникальном месте, рядом с лесом и красивейшем видом на Байдарские горы и долину. В настоящее время Байдарская долина становится очень популярной для инвесторов, массово скупаются участки, строятся новые частные дома, а недвижимость растет в цене.
Предлагается к продаже шикарное, ухоженное домовладение, состоящее из:
• Жилого двухэтажного дома (плюс цоколь), общей площадью 204,7 м2 (жилая площадь 66,5 м2);
• Отдельно стоящий гостевой дом с гаражом 55,6 м2 (въезд в гараж с улицы);
• Баня 30,5 м2 с навесом и зоной барбекю 18,8 м2;
• Большой открытый бассейн с подсветкой.
Дом построен полностью из кирпича, а это дорогое строительство и сейчас так практически не строят; выполнено наружное утепление минватой и сделана красивая фасадная отделка с применением декоративных элементов. Кровля покрыта натуральной черепицей.
Вся деревянная и мягкая мебель, столярка и лестница выполнены из натурального дерева.
В цоколе дома расположен гараж 25,2 м2, ворота роллетные, автоматические; котельная, в которой расположена система отопления дома: основное отопление - электрокотел 18кВт и резервное - дизельный котел (емкость дизтоплива на 1 тонну), резервные емкости воды на 3 м3, установлен гидрофор для поддержания давления воды. Также, в цоколе расположена прихожая комната 19,6 м2. Вход (подъем) в дом через прихожую.
На первом жилом этаже расположены:
• кухня-столовая 20,8 м2 со встроенной кухонной мебелью и всей необходимой бытовой техникой. С кухни имеется выход на большой балкон, с которого можно бесконечно наслаждаться видом на Байдарские горы.
• Светлая спальня с гардеробной комнатой и санузлом, в котором сделана просторная душевая.
• Между кухней-столовой и комнатой находится гостиная комната с красивым камином. Из гостиной сделан второй свет с высоким потолком, имеется выход на балкон со стороны центрального входа дома и выход на задний двор дома, где предусмотрена терраса с зоной отдыха и декоративным фонтаном. Задний двор засажен множеством хвойных и лиственных деревьев, что создает непередаваемое ощущения парка у собственного дома.
На втором жилом этаже расположены две спальни полностью меблированы, с собственными санузлами.
Рядом с домом расположена новая баня с электропечкой, с душевой и отдельным санузлом. Рядом с баней установлен большой бассейн с подсветкой, и даже купаясь в бассейне можно наслаждаться видами Байдарских гор. Бассейн оснащен полной системой очистки воды, установлены насосы.
У въезда на территорию домовладения расположен 2-х этажный гостевой домик с гаражом на первом этаже.
Территория земельного участка домовладения 25 соток содержится в идеальном состоянии, постоянно ухаживается. На территории дома много зелени: растет много хвойных и лиственных деревьев, имеется много фруктовых деревьев. Проезды покрыты брусчаткой, пешие дорожки выполнены из камня. По периметру дома сделан дорогой и красивый каменный забор, на въезде установлены автоматические ворота, на калитку выведена система домофона.
Коммуникации в доме: заведены интернет и телевидение; центральная сигнализация; подключено трехфазное электричество 25 кВт; канализация – переливной септик; городской водопровод (для технических нужд и для полива установлена дополнительная емкость воды на 3 м3).
Подъезд к дому очень хороший, сделана асфальтовая дорога. В селе Орлиное имеется собственная школа, детсад, построена новая больница, ресторан Орли, рынок, магазины, постоянно ходит общественный транспорт и многое другое.
Документы все российские, все готово к сделке. Один собственник, никто не прописан.

Расположение	за городом
Площадь дома	363 кв.м.
Площадь участка	25 сот.
Тип участка	индивидуальное жилищное ст-во
Электричество	Да
Газ	Нет
Водопровод	Да
Канализация	Да
Отопление	Да
Этажность	3