Продажа/обмен дачи стоимостью 1,5млн. на квартиру в Саратове

Продам или обменяю 2х этажную, кирпичную дачу в СНТ "Сосенки" (Саратовский р-н рп Красный Текстильщик) на квартиру аналогичной стоимостью, можно без ремонта (рассмотрю все варианты). О даче: дом 48м2, ровный участок 5 соток,1 линия и ряд от Волги, свой берег (возможна парковка и хранения катера), на участке, ёмкость, летний душ с туалетом, есть плодовые деревья и кустарники. Дача соседствует с жилым домом, что обеспечивает все сезонный подъезд и возможность перевода дачи в жилой дом (газ и поселковый водопровод, проводной интернет по границе участка).