Продажа 2 к. кв. на Петроградской стороне

Уютная квартира в историческом центре города у м.Чкаловская. Удачная планировка. 2к, общая 81.4, жилая 43, кух. 23, кор. 8, Изолированная, пл.комн. 29+14 Большая кухня-гостиная. Очень теплая и солнечная! В квартире есть действующий камин. Ремонт произведен из качественных материалов. Капитальный ремонт произведен в 2000г. методом перепланировки старой коммунальной 4-х комнатной квартиры. Перепланировка узаконена!От бывшей квартиры остались только стены периметра. Все перегородки,коммуникации, трубы,батареи,печи и т.д. были сломаны , демонтированы и вывезены.Старые полы по всей площади квартиры разобраны, по межэтажным металлическим балкам уложены новые деревянные лаги , новые доски толщ. 50 мм., влагостойкая фанера толщ.20 мм. и дубовый штучный паркет SELEKT. Для звуко- и теплоизоляции в конструкции полов уложены минеральные плиты толщ. 100мм. С целью избежания осыпания старой штукатурки с потолков, она была везде удалена.Подвесные потолки выполнены с гипрока по дизайнерскому проекту и для звукоизоляции от верхних соседей там смонтирован слой минваты толщ.100 мм.Окна двухкамерные, т.е. состоят из 3-х стекол и изготовлены из немецкого профиля REHAU.Межкомнатные перегородки смонтированы по металлическому каркасу из 3-х слоев гипрока KNAUFF с внутренним наполнителем из мин.ваты. Стены комнаты санузла и душевой выполнены из влагостойкого гипрока и облицованы керамической плиткой итальянского производства от фирмы SKVIREL.В этой "мокрой зоне" на полах и стенах устроена сплошная 3-х слойная гидроизоляция на высоту 0,5м. Электропроводка абсолютно новая и выполнена из кабеля NYM, с медной жилой сечения 2,5мм ( с запасом), трехслойной изоляцией и пайкой в разводящих скрытых коробках. Батареи отопления немецкой фирмы KERMI , и запитаны посредством металлопластиковых труб от соседей ниже и выше этажами. Таким образом , в квартире,стояков отопления ( все они скрыты под обшивкой), которые могут протекать - нет. Стояк холодной воды, по нашей инициативе , во всем подъезде заменен на новый из оцинкованной стали. Водогрейная колонка - полный автомат немецкой фирмы VAILLANT.Вся скрытая разводка воды в квартире смонтирована без промежуточных соединений из металлопластиковых труб бельгийской компании HENCO.В кухне-гостинной и санузле устроена мощная принудительная вытяжная вентиляция, подсоединенная к раздельным действующим вентиляционным каналам.В квартире есть камин в рабочем состоянии, имеет шиберную задвижку. Дымоход прочищен.Двери полнотелые, изготовлены по индивидуальному заказу, облицованы шпоном натурального ореха.В двух больших комнатах установлены кондиционеры японской фирмы CHOFU, с функциями охлаждения и нагрева воздуха. Также в рабочем состоянии.Дверь входная - металлическая, очень прочная, выполнена по заказу ( не Китай).Балкон отремонтирован - выполнена новая цементная стяжка с армированием и гидроизоляцией. Сверху уложена морозостойкая керамическая плитка.
Освещение по зонам. В стоимость входит комплект кухонной мебели и встроенная техника. По договоренности можем оставить мебель в жилых комнатах. В квартире есть 2 встроенных шкафа (гардеробные), одна небольшая кладовка. Закрытый двор. Вход на территорию дома из арки. Рядом все, что необходимо для современной комфортной жизни - магазины, рестораны, поликлиника, элитная гимназия, дет.сады, почта и т.д. ОЧЕНЬ ВКУСНЫЙ ВАРИАНТ НЕ УПУСТИТЕ! ЗВОНИТЕ +7-931-209-2030! https://youtu.be/fipyGegHHAs

Общая площадь	82 кв.м.
Жилая площадь	43 кв.м.
Площадь кухни	23 кв.м.
Этаж	3
Этажность	5
Балкон	Да
Тип объекта	вторичка
Ипотека	Да
Тип дома	кирпичный