Под Бизнес или Родовое Поместье, на самом берегу Дона

Предложение под Бизнес или Родовое Поместье, на самом берегу Дона ,свой пляж . Это место удачно сочетает в себе хорошую транспортную доступность к Азову, Батайску и Ростову , От Ростова 45 мин. езды, от Азова 20 мин. х. Шмат. участок 56 соток на САМОМ берегу р. Дон. С прилегающей землёй отчуждения 100 соток. Свой пляж 8 соток ,длина 42м. ширина 20м. посторонним доступа нет. Домик 42 кв .м. под ремонт. Документы на ещё один дом и начато строительство - не дострой. Электричество ,колодец и скважина. Газ по меже. Фасад вдоль Дона 42 м. свой пляж, песок. Рыбалка, охота, катер. Шлагбаум, дорога подходит к участку и заканчивается тупиком. С тыльной стороны 100м. вдоль асфальтированной дороги , есть возможность сделать ещё один въезд. Между участком и асфальтом природный водоём вдоль всего участка как естественная преграда. Есть каменные строения для разведения нутрий и пруд для них ( но требуется ремонт). Соседи разводят рыбу и раков. Много фруктовых деревьев. В хуторе цена за 1 сотку 500 000р. Возможны варианты. Частичный обмен . Торг.

Тип участка	индивидуальное жилищное ст-во
Площадь участка	50 сот.
Электричество	Да
Газ	Да
Водопровод	Нет