Нежилое помещение в центре Ростова, 2 485,5 кв. м

К продаже через аукцион предлагается нежилое помещение, расположенное в самом центре города Ростова-на-Дону, с террасой и видом на р. Дон.
Помещение представляет собой 4х-этажную пристройку к жилому дому. Ранее объект использовался, как мебельный магазин со своим складом, поэтому все этажи оснащены лифтом, а также имеется возможность погрузки/выгрузки товара со стороны двора. На прилегающей территории предусмотрена автопарковка.

Общая характеристика:
Адрес: г. Ростов-на-Дону, пер. Грибоедовский, д.6.
Общая площадь помещения: 2 485,5 кв. м
Этажность: 4 этажа
Вид права: собственность
Кадастровый номер: 61:44:0032403:351

Площадь 1-го этажа составляет - 686,8 кв. м: на нем размещены помещения складского и подсобного назначения.
Площадь 2-го этажа: 866,8 кв. м: торговые залы, офисные помещения.
Площадь 3-го этажа 861 кв. м: торговые залы, офисные помещения.
Площадь 4-го этажа 70,9 кв. м: офисные и подсобные помещения.
Высота потолков в торговых залах составляет 3,15 м.
В торговых залах и офисных помещениях выполнена чистовая отделка.

Коммуникации все центральные. Конструктивные элементы здания: фундамент – бетон; стены – ж/б блоки; перегородки – гипсолитовые; перекрытия – бетонные, крыша – рулонная.

Местоположение и окружение:
Объект имеет выгодную локацию - расположен в самом центре города, в пешей доступности от Театральной площади и парка Революции, в 7 минутах езды на авто от Ворошиловского моста (выезда из города).
Район расположения характеризуется развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся: административные и образовательные учреждения, деловые центры, жилые комплексы, магазины, медицинские учреждения, школы, детские сады. В шаговой доступности – остановки общественного транспорта.

Тип помещения	свободного назначения
Общая площадь	2485.5 кв.м.
Количество комнат	100
Телефонные линии	Нет
Этаж	4
Этажность	4