2-х комн. кв-ра 51/32/8 кв. м Центре Оренбурга на Аксакова 

2 250 000 ₽это на 10% дешевле, чем в магазинах

Квартира теплая, светлая с широкими и просторными изолированными комнатами (улучшенная планировка), вид из окон во двор как с одной стороны дома, так и с другой. Общая площадь квартиры с лоджией 51 кв.м. Дворы зелёные с современными детскими и спортивными площадками. Перед фасадом дома благоустроенный газон и открытая автопарковка. Дом 1982 года (не хрущёвка) находится во 2-ом ряду от уличной дороги (тихое и чистое место). Газифицирован. Имеет централизованное тепло и водоснабжение. Квартира под чистовую отделку (стены ровные). Квартира не угловая (подъезд 2). На лестничной площадке - 3 квартиры, соседи - добродушные, спокойные семейные люди. Подъезд чистый, без посторонних запахов. В квартире новые качественные окна из глянцевого пятикамерного профиля премиум класса немецкой фирмы (Rehau) с энергосберегающими стеклопакетами (40 мм) без стальных решёток, наружные откосы - белые металлические (вечные), внутренние белые из сэндвич-панелей (тёплые). Новые современные коммуникации: отопление с мощными биметаллическими конвекторами Rifar Base 500 (стояки спрятаны в стены), водопровод с приборами учёта горячей и холодной воды, водоотведение, электроснабжение по евростандарту (имеет пять степеней защиты) с новой медной электропроводкой, индикационными электроустройствами (Simon S. A.), отдельная мощная электролиния для кухни (для множества электроприборов), плита газовая, новый современный холодильник Pozis с высоким классом энергоэффективности, интернет (Ufanet, Domru). Лоджия-кабинет 2,7 кв.м остеклена, утеплена и отделана с освещением и двумя розетками (с противоположных сторон) + компактная настенная сушилка для белья Gimi. Новая входная надёжная (с защитой от взлома) и утеплённая стальная дверь (Guardian). До чистовой отделки возможна перепланировка (см. фото планировок): 1) кухню можно расширить до 8 кв.м за счет большого коридора; 2) сделать кухню-студию 23,5 кв.м, объединив кухню и смежную с ней меньшую комнату, а санузел можно совместить. Вся инфраструктура центра города в шаговой доступности: детские сады 115 и 117, МОАУ СОШ 25, лицей 1, сетевые магазины: Перекрёсток, Магнит и Пятёрочка; ТЦ Восход, Центральный рынок, кафе, рестораны, театры, кредитные и др. учреждения, поликлиника №3, областная больница, Оренбургская областная филармония. Удобная транспортная развязка, возможность быстро добраться в любую точку города. Рядом остановки автобусных маршрутов 19, 48, 47, 40, 22, 158, 18, 21, 67, 35, 36т, 25, 56, 53, 45, 61, 49т, 156, 101, 59, 30, 31, 14, 107, 23, 24, 103, 90, 115, троллейбусов 2, 4 и 7. Квартира приватизирована без обременений, не находится под запретом или арестом и свободна от любых прав третьих лиц. В собственности с 1996 года. В квартире никто не зарегистрирован. Документы для совершения сделки купли продажи готовы.

Общая площадь	48.3 кв.м.
Жилая площадь	31.7 кв.м.
Площадь кухни	6 кв.м.
Этаж	1
Этажность	5
Балкон	Да
Тип объекта	вторичка
Ипотека	Да
Тип дома	панельный