Коммерческая недвижимость. Пассивный доход 450 000 в год

Станьте ВЛАДЕЛЬЦЕМ доходной коммерческой недвижимости с федеральным арендатором OZON И получайте пассивный доход 450 000 ₽ в год с юридической гарантией окупаемости от продавца
__________________________________________
Показатели бизнеса

Площадь объекта 44,15 м2

Арендный поток 450 324 ₽/год

Цена объекта 2,95 млн ₽, доходность 15,26% годовых

Объект является частью “Торговых рядов”, их общая площадь составляет 800 м2

В них находятся такие источники трафика как: FIX Price, Бристоль, Твой Доктор, Фортуна, Халяль, Чешский Старовар

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ТРАФИК

Объект находится в Тульской области, г. Ясногорск, ул. Советская, д.6а Это 130 км от МКАД, большая часть населения города ежедневно ездит в Москву на работу

“Торговые ряды” расположены рядом с вокзалом и шоссе, что обеспечивает высокую посещаемость

Находящиеся в том же здании фирменные бренды создают постоянный приток людей

Возле здания расположена зеленая зона отдыха, у входа предусмотрена парковка

На прилегающей территории есть бесплатный открытый Wi-Fi

ПРИЧИНА ПРОДАЖИ
Мы хотим запустить новые проекты, и для этого нам необходимо ≈ 3 млн ₽. После продажи точки OZON обе стороны останутся в плюсе, мы получим средства на развитие, а ВЫ стабильный фиксированный пассивный доход
____________________________________

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ

✅ Вы получаете недвижимость с доходностью 15,26% годовых, с окупаемостью 6,5 лет и арендным потоком 450 324 ₽ в год.

✅ Земельный участок и помещение площадью 44,15 м2 переходят в ВАШУ СОБСТВЕННОСТЬ.

Хотите узнать детали? Пишите/звоните прямо сейчас и мы с радостью направим все документы и всё расскажем
__________________________________________

5 ГАРАНТИЙ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ

Юридическая гарантия

В договоре купли-продажи прописан пункт, согласно которому мы гарантируем арендный поток и юридически отвечаем за каждую цифру.

Официальное юридическое оформление? Всё делается "в белую".

Заключается договор купли-продажи, согласно которому бизнес и участок переходят в вашу собственность.

100% прозрачность

Мы готовы предоставить все отчётности, контракты с клиентами и требуемые документы. Приглашаем потенциальных инвесторов приехать в гости и убедиться во всём лично.

Мы прошли проверку от Серяков | Инвестиции seryakovinvest. ру.

Наши реквизиты: ООО "ЕвроШик Регион" (ИНН 7704835190) адрес г. Москва, ул. Ефремова д. 20 пом.1 ком.3
__________________________________________

О ПРОДАВЦЕ

“Перспектива Плюс” - строим и сдаем в аренду коммерческую недвижимость

Мы реализовали > 10 торговых объектов

Среди наших арендаторов: Ozon (с БЕССРОЧНЫМ договором аренды), FixPrice, Пятерочка Магнит и другие крупные ритейлеры

Бизнес работает > 5 лет

Тип помещения	торговое помещение
Общая площадь	44 кв.м.
Количество комнат	2
Телефонные линии	1
Этаж	1
Этажность	1