Продам коттедж в Гатчинском районе, д. Пудомяги 

10 500 000 ₽

ПРОДАМ в хорошие руки добротный 2-этажный коттедж в дер.Пудомяги Гатчинского района. ИЖС. Строили для себя, с душой и любовью, своими руками, со строгим соблюдением всех технологических процессов, норм и правил на каждой стадии строительства, с использованием только качественных материалов. Стены выполнены из газобетона (толщина 410); фундамент – монолитная плита, уложенная на песчано-гравийную подушку; крыша – мягкая кровля. Продуманная до мелочей планировка и дома и участка: всё удобно, функционально, красиво. Дом просторный, очень светлый и уютный. ОП - 193,2 кв.м., высота потолков 2,80. На первом этаже: кухня -21,8 кв.м., гостиная -26,5 кв.м., спальня - 13,6 кв.м., санузел с большой многофункциональной душевой кабиной – 6,9 кв.м., коридор – 8,9 кв.м, прихожая - 8,9 кв.м. и котельная - 6,8 кв.м. Теплый пол. На втором этаже: санузел, гардеробная, 3 спальни. Второй этаж подготовлен под внутреннюю отделку, что можно рассматривать как преимущество: у Вас есть уникальная возможность изначально сделать все «под себя», на свой вкус, при этом, не тратя время и силы на демонтаж и вывоз чужого мусора. Отопление: ГАЗ!!! Как запасной вариант оставили и электрический котел. Электричество: мощность 15кВт, напряжение 380Вт, 3 фазы. Вода: собственная скважина глубиной 41метр. Канализация: локальная (септик). Участок правильной формы, ровный, сухой 15 соток (по документам), а по факту все 20! На участке сделано очень разумное зонирование: ландшафтный дизайн, газон с плодовыми деревьями, огород с хорошей теплицей, есть даже собственный курятник. Шикарная новая баня 36 кв.м. для семейного отдыха и релакса. К дому пристроена летняя кухня с обустроенным подвалом и гараж на 2 автомобиля. Удобная транспортная доступность, регулярное автобусное сообщение: до г. Гатчина - 15 км, до г.Коммунар -4 км, до Павловска -12 км, до г. Пушкин -15 км, до Санкт-Петербурга – 40км. (маршрутки № 545 и 545А до метро Московкая и Купчино каждые 15 минут.) В Пудомягах есть: детский сад, магазин Пятерочка, медпункт. Рядом река и лес. Хорошие, приличные, доброжелательные соседи. Продаем в связи с переездом в другой регион. О-очень достойный дом! Приходите посмотреть, Вы будете очарованы. Прямая продажа. Два взрослых собственника. Документы готовы, есть межевание. Не подходит под ипотеку. ЦЕНА 10.5 млн.рублей. Торг реальному Покупателю. Дополнительные фото пришлю по запросу. Звоните Светлана.

Расположение	за городом
Площадь дома	193.2 кв.м.
Площадь участка	15 сот.
Тип участка	индивидуальное жилищное ст-во
Электричество	Да
Газ	Да
Водопровод	Да
Канализация	Да
Отопление	Да
Этажность	2