Продается Общежитие в нежилом фонде на 240 мест

Продается Общежитие в нежилом фонде на 240 мест.

Объект расположен в 700 м от м. Электрозаводская, в 800 м от м. Семеновская и в 1 км от м. Преображенская площадь.

Общежитие открылось 1 июля 2015 г. в трехэтажном нежилом здании.
Площадь 772 кв. м, комнат 48, число мест 240.
Имеется кухня.
На каждом этаже 3-4 санузла.

Стоимость проживания 200 руб. в сутки.
Загруженность на сегодня 50%.


Оборудование: бойлерная, кровати, 2 холодильника, 15 кондиционеров,
постельные принадлежности, 2 стиральные машины и т.д.

Персонал общежития – 4 человека: 2 администратора и 2 уборщицы.

Преимущества: долгосрочный договор аренды (до 2020 г.), близость к 3 станциям метро.

Перспективы:
- сделать сайт,
- подключиться к сайтам по бронированию,
- довести загрузку до 100%, а прибыль до 600.000 руб. в месяц,
- провести сертификацию общежития.

Продажа бизнеса - с компанией. Можно с УСН или с ОСН.

Собственник готов помогать покупателю на первом этапе работы.

Причина продажи: владелец, человек в возрасте, ведет еще один, более крупный проект. На общежитие не может выделять достаточно времени.

Цена: 6.850.000 руб.

Финансовые показатели:
Среднемесячные доходы: 720.000 руб.
Среднемесячные расходы: 670.000 руб.
Чистая прибыль: 50.000 руб.

Помещение:
Площадь: 772 кв. м
Срок договора аренды: до 1 июля 2020 г.
Цена аренды: 550.000 руб.
Арендодатель: юр. лицо
Коммунальные платежи: 50.000 руб.