Продаю землю 21 га под малоэтажную жилую застройку 

1 200 000 ₽это на 90% дешевле, чем в магазинах

Продаю земельный участок под малоэтажное жилищное строительство. Площадь участка - 21 га. Категория земель - земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования - под малоэтажное жилищное строительство. Кадастровый номер: 67:21:0050102:370. Кадастровая стоимость - 9 195 900 рублей. Вид права - собственность. Один собственник, физическое лицо. Земельный массив расположен на границе Московской-Смоленской области, в красивом, живописном месте, по адресу: Смоленская область, Угранский район, д Богатырь. Примыкает к автодороге Р - 132 (Минская Федеральная трасса). Расстояние до г. Москвы - 220 км. Земля отмежёвана, то есть, установлены границы согласно законодательству. Электричество на участке, хорошие мощности. Газ подводится. Перспектива использования. Возможна комплексная застройка коттеджного посёлка. Плюсы данного проекта: близость к Москве — 220 км, экологически чистая зона, примыкание к лесу, наличие водоёма — р. Угра, развитая инфраструктура, удобные транспортные развязки (примыкание к Минской Федеральной трассе: Р-132), электричество подведено, газ подводится. Есть большая востребованность в приобретении домов и земельных участков в данном месте. Рентабельность — Средняя цена сотки в указанном районе, 10 000 рублей. Потенциальная прибыль, после размежевания и продажи участков — 21 000 000 рублей. При комбинированном подходе, при котором, часть участков реализовываются и на эти средства застраиваются оставшиеся участки, после чего, идёт продажа построенных домов с участками — прибыль значительно выше, порядка 50 000 000 рублей. Это наиболее перспективный вариант. Срок реализации проекта — 3-5 лет. Цена - 1 200 000 рублей.

Тип участка	индивидуальное жилищное ст-во
Площадь участка	2100 сот.
Электричество	Да
Газ	Нет
Водопровод	Да