Продажа или обмен двухкомнатной квартиры в Воронеже

Продам или обменяю на равноценную или более дешёвую квартиру в любом районе, кроме Северного, -- официально 2-хкомнатную квартиру в районе ул. Хользунова -- начала Вл. Невского, 9 этаж 12-этажного дома (два лифта), с отапливаемой площадью 65,4 кв.м., жилой 31,6 кв.м. с паркетом, кухня 11,3 кв.м., всё раздельно, в большей комнате 2 окна и 2 батареи (можно переделать в трёхкомнатную), кафель на кухне и в ванной, холл 12,5 кв.м., кладовка и 2 ниши, прихожая + балкон 3 кв.м., отдельный тамбур 3,3 кв.м. с полками, телефон и Интернет (стекловолокно), мусоропровод в отдельном помещении, дому 30 лет, отделён от проезжей части сквером, в 100 метрах остановки, 2 супермаркета, "Магнит", овощной, 2 мясных, хозяйственный и др. магазины и киоски, 4 аптеки, и мн. др., в 150 метрах рынок Молодёжный, детсад, школа и мн. другие заведения.