Продаю торговое помещение 380 кв. м. с арендаторами

Продаю торговое помещение площадью 380 кв.м. ,расположенное на первом этаже нового жилого 9 ти этажного дома на ул.Озёрная Великого Новгорода. Высота потолков 3м.Все сети: газовый котёл("Виссманн"),централизованная подача воды,в каждом помещении санузел,эл-во 70квт,парковка,5 отдельных входов(три с фасада,2 со двора).Котельная .Возможна перепланировка(не все стены несущие),съезды для инвалидных колясок . Сдано в эксплуатацию в апреле 2014 года...Стоимость продажи 34 млн.рубл.Небольшой торг.Помещения заняты арендаторами (сеть "Верный")...Срок аренды-10лет.Стоимость аренды 950 рубл.за кв.м.Индексация 3% на 3й,5й, и последующие годы аренды.Чистая прибыль в месяц 360 тыс.рублей.Густонаселенный район,состоящий из новых 5-9 три этажных домов. В 80 м новая общеобразовательная школа. Высокий трафик.Застройку микрорайона осуществляет компания " Деловой партнёр " ,которая на первых этажах жилых домов не проектирует с 2015 года коммерческие помещения площадью более 160 кв.м.В данном микрорайоне наше помещение самое большое по площади

Тип помещения	торговое помещение
Общая площадь	380 кв.м.
Количество комнат	7
Телефонные линии	1
Этаж	1
Этажность	9