Помещение 450 м² на 2-м этаже ТЦ на Новомоссковском шоссе

Сдаются в аренду помещения от 200 до 450 м² под магазины, офисы, склады, услуги, общепит, производство или любые другие виды деятельности на 2-м этаже в новом торговом центре. ТЦ расположен по адресу: г. Туле, Новомосковское шоссе,60а. На 1-м этаже располагается магазин "Пятерочка" с правом долгосрочной аренды, что создает высокую посещаемость данного ТЦ. В связи с наличием двух отдельных входов, возможна аренда двух полноценных помещений 200 м² и 250 м² со своими санузлами и широкими фасадами для размещения рекламы. Цена помещения 200 м² (правая половина) - 60 000 руб в месяц + коммуналка. Цена помещения 250 м² (левая половина) - 75 000 руб в месяц + коммуналка. Цена помещения 450 м² (весь 2-й этаж) - 99 000 руб в месяц + коммуналка. Удобное расположение: 1-я линия, перед АЗС ТНК. Общая площадь здания - 930 м² (по 450 м² в каждом этаже). Все коммуникации, свободная планировка, внешняя отделка - Алюкобонд. Конкурентные преимущества данного предложения: - Первая линия на одной из главных выездных магистралей г. Тулы. Огромный автомобильный трафик. Отлично просматривается. - Отдельное расположение в нежилом здании!!! (т.е. возможность арендаторов любого профиля, в т.ч. с круглосуточным режимом работы). - Напротив ТЦ - крупные автосалоны, рядом крупный ТЦ, бизнес-центр, офисные и производственно-складские комплексы. - Великолепная конфигурация земельного участка и самого здания ТЦ - вытянуты вдоль Новомосковского шоссе, т.е. все арендаторы будут иметь широкие фасады для рекламы. - Большая парковка.

Срок	длительный срок
Тип помещения	торговое помещение
Общая площадь	450 кв.м.
Количество комнат	1
Телефонные линии	1
Этаж	2
Этажность	2
Тип договора	Прямая аренда
Возможность увеличения	Нет