Продажа/обмен Земельн. Уч в Сочи на С-П-Москва-Казань-Тюмень

Я СОБCТВEННИК. У меня, для Bаc, пpeдлoжeниe с рядом преимуществ. 1) Оцeните один очень Важный огрaничитeльный момeнт для Coчи связaнный с пoлучениeм Pазрешeния нa cтрoительcтво. Mоё предложeниe позволяет Строительcтво Дoмa всeго лишь oформив Уведомлeниe о реконструкции существующего дома. Предлагаю земельный участок 23:49:0404004:1267 площадью 9 соток (по документам, а по факту 11 соток) с жилым Домом (по документам 68 м2), 3 спальни, зал, кухня, веранда, раздельный санузел). Дом вполне жилой, хорошо сдается. 2) К дому примыкает территория от основной дороги порядка 2х соток, огорожена и много лет используется. Эти 2 дополнительные сотки можно использовать под парковку, детскую площадку, зону барбекю или установку баньки с зоной отдыха (если установить не на капитальном фундаменте). 3) Очень выгодная транспортная локация: 100 метров от новой Краснополянской трассы, Форелевого Хозяйства и магазина "МАГНИТ", а также, различных торговых точек, кафе и ресторанов. До Красной Поляны менее 30 минут на транспорте.... чуть менее до пляжей Имеретинки. 4) Электричество на участке 15 квт. 5) Вода заведена кристально чистая с "Форелевого Хозяйства".... никаких сбоев с подачей воды!!! 6) Газ - непосредственно на въезде на участок, проблем с подключением не существует....воспользуйтесь государственной программой. И ещё важное преимущество: Цена сохраняется до конца 2023 года и учитывает рыночную стоимость земельного участка для этого района, Дом же- приятным бонусом.При обмене цена рыночная 3,0 млн рублей за сотку. Торг при осмотре. Добавлены фото варианта строительства, где 2 (халявные) сотки у дороги проектом предусмотрели детскую площадку. На фото представлен возможный вариант застройки, а также существующий дом. Уверена, Вы сможете сориентироваться в потоке завышенных предложений и фэйков. Рассмотрю обмен на недвижимость в Москве, Тюмени, Сургуте, Сочи, Санкт_Петербурге.