3-х комн. 97 м2 на ул. Макарова 

8 000 000 ₽

Продается комфортная 3-х комн. квартира 97 м2 на ул. Адмирала Макарова. Квартира видовая, расположена на 3-м этаже 4-х этажного дома. Дом Сталинской эпохи, с индивидуальным проектом, по две квартиры на этаже и является объектом архитектурного наследия. Планировка квартиры компактная и правильная, все комнаты раздельные, жилая площадь 65 м2. Две комнаты площадью 28 м2 и 20 м2 окнами выходят на море (на Севастопольскую бухту) и на парковый сквер. Обе комнаты имеют балконы с металлопластиковым остеклением, а для удобства сделано много открывающихся оконных створок. Третья комната 17 м2 выходит окнами во двор. Кухня 8,5 м2 с арочным входом. На кухне установленная газовая колонка фирмы Vaillant для нагрева теплой воды, плита газовая. Санузел раздельный, в ванной комнате установлен гидробокс с парогенератором (турецкая баня) и м гидромассажем. В квартире просторная прихожая, имеется кладовая, где предусмотрительно установлен резервный бак на 200 литров воды. Состояние квартиры – жилое, требуется небольшой косметический ремонт, а именно: переклеить обои, установить светильники на свое усмотрение. На полу в жилых комнатах уложен дубовый паркет; все межкомнатные двери и окна, за исключением кухни, деревянные. Отопление центральное, зимой очень тепло, так как котельная расположена рядом с домом. Подъезд очень чистый, недавно сделан ремонт, новая металлическая подъездная дверь с домофоном. Хорошие соседи, следят за порядком и чистотой в подъезде и во дворе. Дом построен из инкерманского камня - 1-2 этажи и из ракушки - 3-4 этажи, толщина стен 600 мм, что обеспечивает хорошую тепло и звукоизоляцию. Планируется ремонт фасада за счет средств города, так как дом является объектом архитектурного наследия. У дома открытая автостоянка, паркомест хватает всем. В пешей доступности от дома расположены: детские сады; школа; магазины; аптеки; остановка; Нахимовская налоговая. Благоустроенный песчаный пляж в 5-ти минутах ходьбы. До центра города 10-15 минут на машине.

Общая площадь	97 кв.м.
Жилая площадь	65 кв.м.
Площадь кухни	8.5 кв.м.
Этаж	3
Этажность	4
Балкон	Да
Тип объекта	вторичка
Ипотека	Да
Тип дома	блочный