Наверх Наверх
Доброе утро!

Действующий ТЦ СиаМол в Севастополе

за 19 000 000 руб.
Действующий ТЦ СиаМол в Севастополе

Есть ещё 12 фото

Я нахожусь в Севастополь, Россия

Показать на карте

Продается торгово-развлекательный центр «Sea Mall».
Расположен ТРЦ в жилой части города, в районе транспортного узла южной части г. Севастополь. Фасадная часть ТЦ выходит на пр. Генерала Острякова, являющийся одной из основных магистралей города, соединяющей центр с жилыми массивами и трассой, ведущей к г.Симферополь и г.Ялта. В окружении жилые кварталы с населением 117 тыс. человек, где в непосредственной близости ведется активная застройка новых жилых кварталов.
На расстоянии 200 м. расположен оптовый продуктово-промышленный рынок "5-й километр" и транспортный узел Балаклавского шоссе, который обеспечивает интенсивные потоки частного и общественного транспорта.
Торговый центр «Sea Mall» представляет собой двухэтажное здание с оборудованными местами для парковки автотранспорта (паркинг на 600 мест) перед зданием. Общая площадь ТЦ «Sea Mall» составляет около 20 300 квадратных метров. Для удобства посетителей торговый центр оборудован эскалаторами (между первым и вторым этажами).
В торговом центре «Sea Mall» располагаются брендовые магазины мужской и женской одежды и обуви, продуктовый супермаркет, супермаркет бытовой техники, магазин ювелирных изделий, магазины бытовой химии и товаров для дома, магазины игрушек и товаров для детей, рестораны и кафе быстрого питания и ряд других магазинов.

Ключевые характеристики:
• Размер земельного участка - 2,98 Га.
• Права на земельный участок - аренда до 2036 г.
• Общая площадь (GBA) - 20 300 кв.м.
• Арендная площадь (GLA) - 13 900 кв.м.
• Заполняемость - 100% (на январь 2016 г.)
• Парковка (наземная) 600 м/м
• Дата открытия - 2012 г.

Дополнительные возможности:
• Расширение существующих торговых площадей или реализация жилого комплекса на свободных от застройки 0,9 Га земли;
• Возможность расширение ТЦ на 10 000 м2 за счет свободной земли;
• Рост арендного дохода за счет оптимизации управления;
• Значительная сумма строительного НДС к возмещению;
• Возможно структурирование сделки как под покупку Объекта недвижимости, так и под покупку корпоративных прав в заграничной юрисдикции.

Якорные арендаторы:
• "Сильпо" (4 300 кв.м.)
• "Эльдородо" (2 000 кв.м.) • "Детский мир" (450 кв.м.)
• "Центр обувь" (400 кв.м.)
• "Gloria Jeans" (400 кв.м.)
• "Л'этуаль" (250 кв.м.)
• "O'STIN" (200 кв.м.)


Цена: 19 000 000 долларов США.

Узнать подробнее

Вы можете позвонить мне по телефону или написать сообщение

Показать телефон
Менее недели назад, 292 просмотра    Пожаловаться