Девелоперский проект на окраине Праги

Общая площадь участка - 25 700 кв.м. Он разделен на участки площадью 700-800 кв.м., с возможностью строительства 28 домов, каждый площадью 140 кв.м. Выдано uzemni rozhodnuti (разрешение на перепланировку), готовится проект для получения строительного разрешения. Срок реализации проекта составляет 1,5-2 года. Прага — город и столица Чехии; административный центр Среднечешского края и двух его районов — Прага-Восток и Прага-Запад. Образует самостоятельную административную единицу страны. Население — 1,3 миллиона человек (по состоянию на 2015 год), четырнадцатый по величине город в Евросоюзе. Расположена на берегах реки Влтавы в 40 километрах от её впадения в Лабу. Главный политический, экономический и культурный центр Чехии. Крупный туристический центр Европы: количество туристов в 2015 году превысило 6,57 миллиона человек. Исторический центр внесён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Стоимость объекта: 26 500 000 чешских крон, что примерно составляет 1 060 000 евро. Стоимость строительства - 78 000 000 чешских крон, что примерно составляет 3 000 000 евро. Доход (не включая НДС): 6 000 000 чешских крон за дом (140 кв.м. с участком), что примерно равно 230 000 евро; 6 000 000 х 28 = 168 000 000 чешских крон или 6 500 000 евро. Прибыль: 6 500 000 евро (доход) - 4 060 000 евро (расход) = 2 440 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Тип объекта	коммерческая недвижимость
Расположение	в городе
Площадь дома	3920 кв.м.
Площадь участка	250 сот.