2-комн квартира на первом этаже в «сталинском» доме

2-ком. квартира в «сталинском» доме на первом этаже. Можно под коммерцию. Кирпичные стены дома толщиной больше полуметра делают эту квартиру очень тёплой в зимнее время и прохладной летом. К тому же звуконепроницаемость практически 100-процентная. Окна комнат (2 окна) выходят в Старо-Ленинский сквер. Комнаты в квартире изолированные (16,7+26,0), но между ними стена не несущая и при желании можно сделать дверной проём. В комнатах установлены стеклопакеты, в остальном квартире нужен ремонт. В прихожей есть подвал-погреб метров 11, полностью изолированный, с вентиляцией. В парадной всего 12 квартир. Довольно чисто: цветы, панно. Прямо рядом с домом – сквер, через дорогу – школа, детские сады, поликлиники и т.п. В округе множество бытовых «достопримечательностей»: галерея бутиков Априори с рестораном Italy, несколько баров, салон для дорогих собачек Tony Valdy, галерея красоты VipArt. До исторических ценностей «рукой подать», собственно как и до Каменного и Елагина островов с парками, летней зеленью, зимними лыжами и круглогодичными белками. Квартира может быть интересна в качестве коммерческого помещения: в этом же доме работают Зоомагазин, детский магазин и т.п. Во дворе всегда есть место для автомобиля. Собственник у квартиры один, владеет больше 5-ти лет. Квартира продаётся не с целью разъезда, на встречный вариант нужна только 1 квартира в Выборгском районе.

Общая площадь	58 кв.м.
Жилая площадь	43 кв.м.
Площадь кухни	6 кв.м.
Этаж	1
Этажность	6
Балкон	Нет
Тип объекта	вторичка
Ипотека	Да
Тип дома	кирпичный