Продается коттедж на участке ИЖС 220кв. м (176кв - жилая)

Отдам дом в хорошие руки практически по себестоимости! Так получилось, что необходимо продать дом который строили для себя. Это коттедж в районе д.Марьино в зоне ИЖС, место посмотреть можно на карте если ввести (например в яндекс.картах) координаты 59.835075, 29.937347 Немного расскажу о своем доме: это коттедж 9Х9.5м очень удобной планировки с большими раздельными комнатами (их 5 штук включая гостиную около 25кв.м ), кухня около 14кв.м и два санузла 4.5 и 6.5кв.м на разных этажах, просторная прихожая около 9кв.м и лестница в 5 пролетов (2-в технический этаж, 2-на второй этаж, 1-на чердак). Также на площадке между этажами есть дверь на террасу примерно 54кв.м (на крыше большого кирпичного гаража, примыкающего к дому). Вообще из того что уже сделано в доме переделывать ничего не придется, потому что делалось для себя без попыток экономить на материалах. Начнем с фундамента: это железобетонная плита толщиной 400мм внутри около 3-х тонн арматуры в две армосетки с ячейкой около 30 см. Под плиту уложено и послойно утрамбовано примерно 100куб.м песка, между песком и бетоном слой специальной полиэтиленовой пленки. Технический этаж высотой 2.1м разделен на три комнаты и один закуток с окном (всего в техническом этаже 5 окон и дверь (на участок и к задней двери гаража)) сделан из кирпича. Все перекрытия сделаны из стандартных пустотных плит, что по моему личному опыту является лучшим видом перекрытия для коттеджа(есть опыт строительства 6 домов ). Стены первого и второго этажей сложены из газобетона Н+Н плотностью D500 и толщиной 375мм, ненесущие перегородки сделаны из того же материала толщиной 200мм для лучшей изоляции комнат. Под перекрытия между этажами залит железобетонный сейсмопояс толщиной 150мм. Крыша - это многослойный пирог: начиная снизу подшивка доской дюймовкой, потом пароизоляционная мембрана,собранная в герметичный контур специальным скотчем потом 200 мм базальтовой ваты Paroc, потом второй слой влагозащитной мембраны, который пропускает изнутри пар, но капнувший на него сверху конденсат скатится до водоотводящих желобов, потом 25мм вентиляции, которая начинается от водосточных желобов и заканчивается специальными отдушинами около конька крыши, потом идет слой 12мм немецкой USB-фанеры Glunz (обе стороны покрыты специальной смолой а не одна как у многих других), а затем уже слой мягкой черепицы Kerabit серии-S уложенной по всем правилам с мастикой на швах и подклад ковром со всеми ветровыми и краевыми планками. Установлены пластиковые окна с 3-ми стеклопакетами в профиле Декенинг (новое имя Тиссена) толщина профиля 70мм и толщ ст-пакета 40мм . Такие окна заказаны тоже исходя из сравнения личного опыта с опытом друзей (точно знаем поведение 6 видов пластиковых окон). Внутри дома произведено полное оштукатуривание (по кирпичу как и положено цементным раствором, по газобетону специальными смесями, в санузлах как и положено с установкой мелкоячеистой армирующей сетки и добавлением в штукатурку жидкого стекла) . Также перед оштукатуриванием смонтирована сеть электропроводки (медный кабель 3х2.5 мм)

Расположение	за городом
Площадь дома	220 кв.м.
Площадь участка	13.5 сот.
Тип участка	индивидуальное жилищное ст-во
Электричество	Да
Газ	Нет
Водопровод	Да
Канализация	Да
Отопление	Нет
Этажность	2