Обмен дома в Выборге на квартиру в СПб

Дом недалеко 12 км от г. Выборга поменяю на 2ккв в СПб, предпочтительно в Сестрорецке, но рассмотрю и другие варианты. Предложения о продаже дома, тоже рассмотрю. Участок больше 21 сотки, чернозём. Яблони, сливы, крыжовник, смородина. Дом 200м. ИЖС. Зимой дороги чистят. Вода и канализация в доме, газ подключат на следующий год. В дом надо сделать утепление стен. Каменный гараж, большой погреб. Рядом река, лес. Электричка, автобус ходят до Выборга и Санкт-Петербурга регулярно. В доме оплата идёт только налоги на землю/дом раз в год и электричество. Лучше пишите сообщения на ватсап или телеграм.