Коттедж на участке 21,6 соток

Я собственник. Фотографии старые, с того времени много сделано. Продаю: Дом 12х12 метров. Строительство начато примерно в 2009-2010 году. В данный момент всё выведено под крышу. Разрешение на строительство имеется. Цокольный этаж+первый этаж+второй этаж+чердак - примерно 576 метров. В подвале гараж (примерно 6х12 метров). Сухо. Фундамент стоит на Ж/Д шпалах (ЖБ) - не проседает. Цокольный этаж выходит из-под дома на 3 метра. На участке гостевой дом, подготовленный под баню: глубокий фундамент, пластиковые окна, подпол с коммуникациями, крыша утеплена. Размер 6х9 метров (50 кв. метров), дополнительно входной тамбур и навес. На первом этаже 3 отдельных помещения (по типу баня-сауна), на втором этаже (мансарда) просторное помещение без всего, готовое к разделению на комнаты (6х9 метров, всего около 50 кв.метров), перекрытие - ЖБ плиты, пол первого этажа - ЖБ от 100 мм с утеплением. В гостевом доме проведена канализация в подполье до сливного колодца (ко всем узлам есть доступ, всё подключено, колодец - 3 кольца). Электричество в доме+гостевом доме(частично разведено, есть розетки и горят лампочки), вода заведена в дом, смонтирована система водоснабжения в гостевом доме (разводка, горячая вода - можно пользоваться). На подключение газа получено ТУ (есть утверждённый проект). Рядом остановка общественного транспорта. На автомобиле до "Круиза" не спеша 10-15 минут. Рассмотрю варианты обмена.