Продам участок 32 сотки в п. Щепкин Аксайского района РО

Продаю земельный участок под ИЖС (строительство дома) в самом п.Щепкин (не коттеджные поселки) Аксайского района Ростовской области, по ул.Строителей, рядом с г.Ростов-на-Дону (4 км - 5 минут от Ростовского моря, Орской, Каскадной, Орбитальной, рядом СТ Содружество, п.Октябрьский, Заря, Сигнал, Гайдары). На участке расположен жилой дом в 50кв.м (можно жить и строиться)
Удобная транспортная развязка (Северный обход). В поселке школа, детский сад, мед.пункт, магазины, МФЦ, почтовое отделение.
Участок угловой, прямоугольной формы, с фасадом в 37,5 метров, с выходом на новую асфальтированную дорогу и глубиной в 85 метров с выходом на проулок. Возможно разделить на несколько частей. Отличное предложение для застройщиков. Тихое, уютное место. Рядом каскад озер (прудов), рыбалка круглый год. Поселок газифицирован, газ по меже (подключение без проблем и без оплат), электричество, вода в доме. С общественным транспортом проблем нет.
Документы в наличии - свидетельства.
Собственник. Срочно.
Все доп. вопросы по телефону с 8:00 до 21:00

Тип участка	индивидуальное жилищное ст-во
Площадь участка	32 сот.
Электричество	Да
Газ	Да
Водопровод	Да