Продается коммерческая

Лот №450228: ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.
---------------------------------------------------------

Продаются офисные помещения в торгово-офисном центре Аристократ площадью от 539,7 до 843,4 кв.м по адресу г. Ростов, Большая Садовая 162/70.

Характеристики и преимущества помещения:

- 1 линия, деловой культурный и исторический Центр города, элитное местоположение, торгово-офисный комплекс находится в зоне повышенной деловой и коммерческой активности, в окружении городских, областных и федеральных учреждений, ведущих учебных заведений Ростова, банков, театров и парков

- удобная транспортная доступность, центральная городская магистраль с интенсивными транспортными потоками, три близкорасположенных парковочных площадки и подземная автостоянка-гараж

- здание повышенного уровня комфортности класса А, а исторический фасад, подчеркивает индивидуальность и историческую ценность здания (постройка середины XIX века), в целом здание представляет собой интересный пример реконструкции дореволюционного здания, в архитектурно – художественном облике которого ограничено соединены элементы первоначального здания и классические формы архитектуры советского периода

- срок сдачи в эксплуатацию 3 квартал 2017 г

- на 1-м этаже планируется кафе, офис банка, торговые помещения, на 2-3 этажах торговые помещения, на 4-8 этажах офисы

- 2-ва лифта OTIS с 1-3 этажи (один лифт с панорамный остеклением)

- 2-ва лифта OTIS с 1 по 8 этажи (для офисных помещений)

- все коммуникации центральные, отопление (теплосети), коммуникации по свету и воде заведены

- в здании будет проведен высокоскоростной интернет, цифровые телефонные линии

- установлены датчики задымления

- применены современные материалы, обеспечивающие защиту помещений от шума, вибрации и других воздействий

- подземная парковка на 24 машиноместа

- офисные помещения площадью от 539,7 кв.м. до 843,4 кв.м располагаются на 6, 7 и 8-м этажах торгово-офисного центра Аристократ

- на 6 этаже предусмотрена терраса с отличным видом на город, а также на каждом этаже имеются лоджии, балконы, раздельные с/у для мужчин и дам

- состояние - под чистовую отделку

- витражное панорамное остекление

- высота потолков - 3 м 

Условия продажи: 90 000 руб/кв.м. Возможна рассрочка платежа до 6 месяцев при первоначальном платеже от 50% от общей стоимости помещения. Согласование графика платежей индивидуально с каждым покупателем. При единовременной оплате от 75% предусмотрена скидка от 3% до 5% от общей стоимости помещения.

Общая площадь	539.7 кв.м.
Этаж	6
Этажность	8