Лот №450232: ---------------------------------------------------------
ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.
---------------------------------------------------------
Продается помещение в торгово-офисном центре Аристократ площадью 325,1 кв.м по адресу г. Ростов, Большая Садовая 162/70.
Характеристики и преимущества помещения:
- 1 линия, деловой культурный и исторический Центр города, элитное местоположение, торгово-офисный комплекс находится в зоне повышенной деловой и коммерческой активности, в окружении городских, областных и федеральных учреждений, ведущих учебных заведений Ростова, банков, театров и парков
- удобная транспортная доступность, центральная городская магистраль с интенсивными транспортными потоками, три близкорасположенных парковочных площадки и подземная автостоянка-гараж
- здание повышенного уровня комфортности класса А, а исторический фасад, подчеркивает индивидуальность и историческую ценность здания (постройка середины XIX века), в целом здание представляет собой интересный пример реконструкции дореволюционного здания, в архитектурно – художественном облике которого ограничено соединены элементы первоначального здания и классические формы архитектуры советского периода
- срок сдачи в эксплуатацию 3 квартал 2017 г
- на 1-м этаже планируется кафе, на 2-3
этажах торговые помещения, на 4-8 этажах офисы
- 2-ва лифта OTIS с 1-3 этажи (один лифт с панорамный остеклением)
- 2-ва лифта OTIS с 1 по 8 этажи (для офисных помещений)
- все коммуникации центральные, отопление (теплосети), коммуникации по свету и воде заведены
- в здании будет проведен высокоскоростной интернет, цифровые телефонные линии
- установлены датчики задымления
- применены современные материалы, обеспечивающие защиту помещений от шума, вибрации и других воздействий
- подземная парковка на 24 машиноместа
- помещение общей площадью 325,1 кв.м располагается на 1-м этаже, разделено на необходимые зоны и комнаты (68 посадочных мест)
- предусмотрено 2 входа: отдельный вход с пер. Крепостной и вход с 1-го этажа
торгов-офисного центра ( для работников офисов и магазинов)
- состояние - под чистовую отделку
- витражное остекление
- высота потолков - 5 м
Условия продажи: 200 000 руб/кв.м. Возможна рассрочка платежа до 6 месяцев при первоначальном платеже от 50% от общей стоимости помещения. Согласование графика платежей индивидуально с каждым покупателем. При единовременной оплате от 75% предусмотрена скидка от 3% до 5% от общей стоимости помещения.
Общая площадь | 325 кв.м. |
Этаж | 1 |
Этажность | 8 |