3к квартира, Лучшее предложение

Уникальное, лучшее в г. Ростов-на-Дону, предложение: трёхкомнатная квартира в самом сердце города по цене однокомнатной!!! Живописная набережная реки Дон - самое красивое место в городе и самое удобное месторасположение. Трёхкомнатная квартира на первом высоком этаже, очень уютная и ухоженная, в двух уровнях (этажах), все комнаты раздельные, в санузле большая ванна (170 см), кафель и плитка, окна металлопластиковые, на полу ламинат (33 класс): на 1-м эт. чёрный, на 2-м эт. белый, на стенах обои под покраску (можно не красить - прекрасно выглядят и моются в случае надобности, выдерживают до несколько десятков раз перекрашивания), входная качественная металлическая дверь, состояние "заходи и живи", продажа в связи с переездом из Ростовской области. Два встроенных шкафа. Идеальное место: пер. Халтуринский пересечение с набережной для жизни и сдачи в аренду (место и дом очень востребованы в Ростове-на-Дону), очень тихая (действительно тихая!!) квартира в самом сердце города, изоляция звука и влажности сделана грамотно, зимой очень тепло, летом прохладно , очень невысокие коммунальные платежи (летом 1 т.р., зимой (с отоплением) 2 т.р. на троих прописанных и проживающих). Стоят все счётчики. Своя котельная на горячую воду и отопление, вода и отопление (в сезон) есть всегда. Видеонаблюдение. Своя большая площадка под окнами, можно сделать французский балкон. Бесплатная охраняемая парковка (стоянка) во дворе для собственников и также есть платная стоянка. Детская и спортивная площадки. Вся инфраструктура, абсолютно всё в шаговой доступности (школы, сады детские, поликлиники, транспорт весь и во все районы города, магазины, рынки и т.д.)

Общая площадь	55 кв.м.
Жилая площадь	34 кв.м.
Площадь кухни	8 кв.м.
Этаж	4
Этажность	5
Балкон	Да
Тип объекта	вторичка
Ипотека	Да
Тип дома	кирпичный