Меняю коттедж+коммерческая недвижимость на двушку в Москве

Меняю 2-х этажный коттедж г.Оренбург , в коттеджном поселке Весенний-2,до центра 10 мин. Общей площадью 400 м2, Полы-ламинат,паркет, плитка.Стены под покраску или обои.2 санузла в кафеле,Потолки натяжные. Большой гараж на три машины.Зимний сад ,сауна, летняя кухня с черновой отделкой. Отопление газовое, водопровод и канализация центральные. Деревянные Евроокна. Участок 12 сот.Все в собственности. + офис с арендаторами в центре города 60м2 на первой линии,собственный вход,гостевая стоянка. Офис приносит 30тыс.рублей ежемесячно. Все это меняю на 2-х комнатную квартиру в г.Москве,район м.пр.Вернадского, Ю-Западная.