Продается торговый центр - 6878 м² 

250 000 000 ₽

Продается торговый центр расположен по адресу: г.Томск, ул.Котовского, 19/1 вместе с земельным участком по адресу: ул.Котовского, 19/4 в Кировском районе г.Томска. Инфраструктура развита на высоком уровне.
Описание объекта:
Общая площадь – 6 878 кв.м.
Торговая площадь – 5 403,9 кв.м.
Складская площадь – 475 кв.м.
Офисная часть: – 278,6 кв.м., в том числе:
- Административно- Бытовой Корпус на 1 этаже – 157,6 кв.м.,
- Административный Корпус на 2 этаже – 121 кв.м.,
Лестничные клетки – 3 шт; общей площадью 36 кв.м.
Санузел на 1 этаже: 2 шт, общей площадью 26,48 кв.м.
Санузел на 2 этаже: 2 шт; общей площадью 13,5 кв.м
Венткамеры: 6 шт, общей площадью 38,5 кв.м
Тепловой узел: 2 шт, общей площадью 54,6 кв.м
Помещение электрощитовой: 2 шт,общей площадью кв.м
Коридоры в АБК: 50,2 кв.м.
Коридоры в АК: 27,5 кв.м

Высота первого этажа – 8,4 м, второго этажа - 2,65 м.

Год постройки - неизвестно
Стены – металлический каркас, сэндвич-панели; цоколь – панельно-кирпичный
Кровля – металлический каркас, мембранное покрытие; частично рулонно- рубероидное.
Перекрытия – железобетонные;
Полы наливные с топ-покрытием – 4200 кв. м ;
Полы из цементной плитки – 2678 кв. м;
Нагрузка на полы 1 этаж – до 1200 кг/м2, 2 этаж – до 400кг/м2
Система пожаротушения автоматическая сплинкерная;
Вентиляция принудительная;
Отопление центральное (радиаторы);
Промышленные кондиционеры в торговом зале; сплит-системы в офисах
Освещение светодиодное 800 люкс;
Траволаторов и лифтов нет.
Открытая парковка на 20 машиномест
Крытая парковка на 80-90 машиномест.

Информация по земле:
1. Земельный участок площадью 5 638,7 кв.м. для эксплуатации здания -
К земельному участку подведены все коммуникации (электро-, тепло-, водоснабжение). - долгосрочная аренда с Мэрией г.Томска.

2. Земельный участок площадью 2331,6 кв.м. для эксплуатации крытой парковки по адресу г.Томск, ул.Котовского, 19/7. Общая долевая собственность, доля в праве ½. Второй собственник УК «Ритейл».

Инфраструктура:
Напротив, через ул.Красноармейскую, расположен развлекательный комплекс «Факел» и Дворец Спорта г.Томск. В непосредственной близости к Объекту находятся магазины «Быстроном», «Абрикос» (продукты питания», «Метео-S» (меха, кожа). «Разноторг» (одежда, ширпотреб, непродовольственные товары).

Тип помещения	торговое помещение
Общая площадь	6878 кв.м.
Количество комнат	6
Телефонные линии	5
Этаж	1
Этажность	2