Переуступлю аренду Зем уч-ка 3,6 Га Нижневартовск 

2 500 000 ₽

Снижена Кадастровая стоимость в 10 раз! Соответственно арендные платежи.. В связи со сменой места жительства переуступлю договор аренды земельного участка с кадастровым номером: 86:11:0905001:2268, площадью 36 000 м 2....3,6 Га (примыкает к автомобильной трассе Сургут Нижневартовск на расстоянии 800 метров от памятника Покорителям Самотлора "Алёши"_ на въезде в город Нижневартовск) отведенный для строительства в соответствии с видами и параметрами разрешенного использования, предусмотренными территориальной зоной городского транспорта г. Нижневартовска (ТЗ 502) и расположенным в придорожной полосе вдоль Федеральной трассы, которая станет важнейшей частью транс регионального широтного коридора, протяженностью 2545 км. ТЗ-502 предусматривает строительство: - Многофункционального Придорожного Комплекса с комплексом услуг питания (Кафе), отдыха (гостиницы , мотель...), СТО, АЗС, парковочными площадями, Магазинов Продуктов и Запасных частей и тд... а также: - Предприятий ТРАНСПОРТА и СЕРВИСА, - Производственных объектов Любого назначения, - Логистического Центра, - и тд... ПРЕИМУЩЕСТВА: - выгодная географическая локация объекта с учетом требований примыкания к скоростной дороге; - отсутствие спусков, подъемов и поворотов; - земельный участок правильной геометрической формы; - фронтальная ширина участка на трассе более 150 метров, глубина более 200 метров; - земельный участок хорошо просматривается с большого расстояния; - земельный участок свободен от строений; - высокий резерв мощности позволяет строительство энергоемкого объекта; - прогрессивные разработки автономного локального водообеспечения и водоотведения обеспечат экономию расходной части проекта; - любой Многофункциональный Придорожный Комплекс включающий в себя Транспортные услуги, услуги Хранения и Логистики, СТО, АЗС, КАФЕ, МОТЕЛЬ, МАГАЗИН Запчастей, Продуктов и Сопутствующих товаров, Парковочной площадки для большегрузного и легкового транспорта.....и т.д. будут являться для инвестора источником увеличения пропускной способности и снижения срока окупаемости инвестиционного проекта; - максимальная приближенность к центру города Нижневартовска обеспечит доступность населения города в пользовании услугами этого современного комплекса; - ориентация придорожного комплекса не только на транзитный спрос, но и на потребителей из близлежащих населенных пунктов (г.Мегион, г.Стрежевой, пгт. Излучинск, г.Радужный, г.Лангепас, г.Нефтеюганск и т.д.). Аренда под строительство до 29.08. 2022 года.

Тип участка	пром. назначения
Площадь участка	36000 сот.
Электричество	Нет
Газ	Нет
Водопровод	Нет