Автомойка, караоке бар, кальянная в собственность
32 000 000 ₽
Отдельно стоящее здание на первой линии дороги с высоким трафиком и шести-полосным движением; Общая площадь здания (капитальное строение) - 400 кв.м.; Общая площадь земельного участка 1500 кв.м 1 -
й этаж - 3 отдельных поста автомойки; Высота потолков позволяет обслуживать коммерческий транспорт; 2 - й этаж - кафе, караоке, кальянная; Прилегающий земельный участок - 13 соток (200 кв.м под зданием), что является высоким потенциалом развития объекта; Аренда земли городу 80 т.р/мес; Назначение участка - "эксплуатация автомоечного комплекса"; Все коммуникации центральные; Выделенная мощность - 100 кВт; Отопление - дизельный котел; Наружная реклама на здании; В настоящее время объект сдан в аренду за 300 т.р./мес. (11 мес.договор); Можно перезаключить с этим арендатором долгосрочный договор, а можно пересдать объект за 500 т.р новому сетевому оператору
например: 2 этаж пиццерия за 250 т.р и автомойку также за 250 т.р; Тем самым увеличить доходность объекта до 15,8% годовых, а окупаемость снизить до 6 лет; Так же освоив 13 соток, которые на сегодняшний день не приносят никакой прибыли, можно увеличить показатели доходности в 1,5 раза, а окупаемость снизить в два раза до 3 лет; Стоимость - 32 мл.руб. Цена действительна только до конца этого месяца; Агентам просьба не беспокоиться!
Тип помещения | свободного назначения |
Общая площадь | 400 кв.м. |
Количество комнат | Ни одной |
Телефонные линии | Нет |
Этаж | 1 |
Этажность | 2 |
Читать дальше