Коттедж в Чемале

Продается 3-этажный коттедж с цокольным этажом и видом на Катунь в селе Чемал ? Идеальное расположение: Коттедж находится в районном центре села Чемал, на живописном берегу реки Катуни. Первая линия от реки! Развитая инфраструктура (магазины, кафе, медпункт) сочетается с потрясающей природой: горные хребты и кристально чистая вода. ? Виды, от которых захватывает дух: На фото: панорамы Катуни, вид на коттедж с разных ракурсов и окружающие пейзажи: С балконов и террас открывается потрясающая панорама на реку и горные вершины. Утром — туман, стелющийся по воде, днем — игра солнечных бликов на волнах, вечером — закаты, окрашивающие небо в багряные и золотые тона. Территория участка позволяет организовать зону отдыха с беседкой, мангалом или даже небольшой пристанью для лодок. ? Архитектура и коммуникации: 3 этажа + цоколь общей площадью 573 кв.м Все коммуникации подключены: электричество, водопровод, канализация Цокольный этаж: котельная, хозблок под прачечную или кладовую, просторное помещение свободного назначения (можно оборудовать под бильярдную, кинозал и т.д.) ? Готовый бизнес-формат (15 номеров): Все номера оборудованы санузлами и душевыми (капитальный ремонт завершен) Отдельные зоны: ресепшен (входная группа), столовая для гостей Возможность сразу запускать гостевой дом, базу отдыха или мини-отель ? Особенности объекта: 3 этажа с просторными комнатами и большими окнами, наполняющими дом светом и панорамными видами: на Катунь и горы с балконов/террас Участок позволяет разместить беседки, мангальную зону, причал Тишина и свежий воздух в сочетании с транспортной доступностью Близость к туристическим маршрутам — пешим, конным и водным. Близость к воде — всего несколько шагов до берега Катуни с ее кристально чистой водой и умиротворяющим шумом течения. Возможность для рыбалки, сплавов или просто медитативного отдыха у воды. Незавершенная отделка — идеальный вариант для тех, кто хочет создать дом своей мечты с индивидуальным дизайном. Высокие потолки 2.7 м ? Инвестиционный потенциал: ✔️ Готовый туробъект с окупаемостью от 2-х сезонов ✔️ Возможность расширения (достройка мансарды, банного комплекса) ✔️ Востребованная локация: Чемал — одно из самых популярных направлений алтайского туризма Документы готовы к сделке Фото и видеоотчет по запросу Готов рассмотреть варианты сотрудничества и торга. Свяжитесь для подробностей!

Расположение	в черте города
Площадь дома	573.5 кв.м.
Площадь участка	15 сот.
Тип участка	индивидуальное жилищное ст-во
Электричество	Да
Газ	Нет
Водопровод	Да
Канализация	Да
Отопление	Да
Этажность	3