Поречье. Дом 120 кв. м. с участком 9,5 соток на берегу Нерли 

2 200 000 ₽

Поречье, Калязинский район. Обжитой дом для постоянного проживания площадью 120 м2 на берегу реки Нерль. Дом бревенчатый, диаметр бревен сруба 26 см. Высокий цоколь, фундамент монолитная лента. В хорошем состоянии. Под домом подвальное помещение с отдельным входом с улицы. Покрыт шифером. Крыша высокая, что позволяет сделать второй мансардный этаж. Жилая площадь 92 м2 и три веранды 38 м2. В доме 7 комнат: большой зал с кухней, ванная комната, спальня, две мастерские и две гостевые комнаты. Коммуникации: электричество, печное отопление и конвекторы, скважина 26 метров, горячее и холодное водоснабжение, туалет есть в доме и на улице, по границе участка проведен газопровод, в ближайшее время появится возможность подключить магистральный газ. Земельный участок 9,5 соток. Разделен на 3 зоны. 1-я зона с небольшим уклоном, на которой расположен дом. 2-я зона декоративная, где на естественном склоне устроена альпийская горка с валунами, цветами и кустарниками, внизу площадка для отдыха и теплый туалет с душем (подогрев полов). 3-я зона ровная, без уклона, где и располагается огород, грядки с клубникой, земляничники, ягодные кустарники, симпатичный сарайчик для садового инвентаря и площадка для отдыха в тени дерева. Часть этой зоны отгорожена от предполагаемой площадки для водоплавающих птиц, уже сделан водоем и подготовлен материал для строения домика для птицы. По всему участку проложены дорожки с плиточным и щебеночным покрытием. 2-я линия Нерли. До берега 60 метров, есть прямой выход/спуск к реке. Нерль просматривается с участка и из окон веранды. К участку хороший подъезд. Асфальт почти до ворот. Покупатель дома в подарок получит еще 10 соток под ИЖС в долгосрочной аренде. Имеется разрешение на строительство дома. После постройки, участок оформляется в собственность. Поречье – жилая деревня с инфраструктурой, есть несколько магазинов (пятерочка, два продуктовых магазина, рыбный магазин, мясной и овощной магазины), рынок, пекарня, чебуречная, трактир, строится гостиница с банкетным залом. Действующая церковь Рождества Пресвятой Богородицы. Школа в соседнем поселке. Детей возят в школу на автобусе. Поречье и расположенные рядом Болдиново и Высоково образуют элитную зону отдыха на Нерли, здесь находятся известные в районе коттеджные поселки Молочные реки и Междуречье. Идеальные места для отдыха, хорошая рыбалка на Нерли, лес, ягоды, грибы. Регулярно ходит автобус Сергиев-Посад – Калязин. Подъезд круглогодичный. Расстояние от МКАД 150 км. До Калязина 17км. Торг.

Расположение	за городом
Площадь дома	120 кв.м.
Площадь участка	9 сот.
Тип участка	индивидуальное жилищное ст-во
Электричество	Да
Газ	Да
Водопровод	Да
Канализация	Нет
Отопление	Да
Этажность	1