Дом в Тульской обл. на дом в Калининградской обл

Обменяю Дом в Тульской области на равноценный дом в Калининградской области, либо рассмотрим варианты с доплатой в обе стороны.
Дом расположен в 90 км от Тулы, 270 км от Москвы, (ходит поезд "Ласточка" до столицы ровно 2 часа 50 минут езды до Курского вокзала), в Чернском районе пгт Чернь. Дом 72 кв м, 3 комнаты, санузел раздельно, чердак, с которого можно сделать 2 этаж. Участок 24 сотки в собственности, на территории металлический гараж, сарай. Газ подведен, автономное отопление. Экологически чистый район, плодородная почва, рядом речка, лесопосадки, развитая инфраструктура (рядом детсад, школа, колледж, районная больница, супермаркеты Магнит, Дикси, Пятерочка и др.) возможность развития собственного сельхоз, либо иного бизнеса за счет наличия собственной территории и близости столицы. Возможен обоснованный торг.