Продажа гостиницы город Евпатория 1100 метров

Продается успешный гостевой дом в Крыму, в г.Евпатории возле лечебных пляжей Каламитского залива.
Удаленность от моря – 400 м.
Общий номерной фонд - 20 номеров (17 номеров категории люкс, полулюкс и стандарт, полностью укомплектованы современной мебелью и техникой, в том числе 4 двухкомнатных номера).
Земельный участок 0,15 га в собственности плюс 3 сотки перед домом
Общая площадь дома 1100 м2. Частная собственность. Без обременений.
Городское водоснабжение и канализация. Мощность электричества 15 кВт. Газ. Отопление.
Для нужд кухни и полива используется городская вода, для технического водоснабжения – скважина.
Бассейн: монолитная чаша 5мх9м рабочей глубиной 165 см + скважина с морской водой.
Ресторан на 40 посадочных мест, полностью укомплектован техникой, мебелью и посудой.
Отдельный жилой блок для персонала на 9 койко-мест.
В черновой отделке конференц зал. Технические помещения. Котельная.
Русская баня на дровах с дизайнерским ремонтом, дубовой купелью, зоной отдыха и теплыми полами - работает круглый год.
Гелеосистема. Видеонаблюдение.
Проводной интернет + wi-fi. Есть собственный сайт, который активно продвигается. Свои постоянные клиенты. Включен в различные системы бронирования БУКИНГ, островок, 101 отель. Рейтинг по БУКИНГУ 8.6. Есть возможность увеличения номерного фонда на 15 номеров (есть проект).
Фасад утеплен и изменен по дизайнерскому проекту. Прямая продажа от собственника. По запросу - данные о доходности. Круглогодичная работа. Отдача от покупки сразу.Окупаемость 8 лет. Стоимость дома 52 млн.руб. со всем оборудованием. Торг с реальным покупателем. Возможен обмен на недвижимость в Москве, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Севастополе, Ялте. При обмене стоимость объекта 57 млн.руб. Возможна продажа по ипотеке (в собственности более 5ти лет)
Земельный участок поставлен в координаты.

Тип помещения	свободного назначения
Общая площадь	1100 кв.м.
Количество комнат	20
Телефонные линии	1
Этаж	1
Этажность	2