Земельный участок 13 га, дом, озеро, под базу отдыха

продается земельный участок 13 га в собственности, огорожен бетонными плитами, сеткой и с двух сторон лесополосой. на участке расположен 2-х этажный дом, 200 кв.м, 6 комнат, кухня, гардеробная, все комнаты укомплектованы мебелью, стир. машинка, 2 холодильника, телевизор. 2 с/у, водонагреватель, сплит- система, каминный зал. можно использовать под базу (дом) отдыха. Чистая родниковая вода( родники берут своё начало на этом участке, что делает воду всегда чистой), красивый вид на фоне кавминводских гор, озеро, гидросооружение (дамба) в собственности. 2 площадки для отдыха, одна на озере, вторая рядом с родниковой речкой. Фруктовый сад, хоз. постройки. Проведен 3-х фазный ток, что даёт возможность,помимо пансионата, открыть любое производство, возможна постройка теплиц, близость от города (2 км от ст. Ессентукская) и бесплатная родниковая вода делает рентабельной работу теплиц. цена 16 млн. 500 тыс. руб. возможен обмен на жилье, автотранспорт + доплата (основная часть стоимости).рассмотрю все варианты.