НЕФТЕБАЗА. Московская область, Егорьевский р-н 

75 000 000 ₽

Назначение нефтебазы
Емкость нефтебазы невелика, для длительного хранения ее объем неинтересен. Удобна как перевалочная база для ж/д поставок нефтепродуктов.
Насосная станция, трубопроводы и резервуарный парк построены для смешения продуктов. Технологически удобна для производства путем смешивания.
Кадастровая стоимость:
Земельный участок под н/базу 19 720 кв.м. 50:30:0040112:92 11 261 500,40 руб.
Земельный участок под н/базу 5 620 кв.м. 50:30:0000000:01 2 476 677,80 руб.

УСН
Возможен одновременный слив 6 вагонов. При непрерывной отгрузке НПР бензовозами можно в сутки принять до 18 вагонов, т.е. 23 тыс. т в месяц.
Автоналивные станции (АСН)
Для скромного объема нефтебазы 3 стояки вполне достаточны для прокачки. Не оборудованы дозаторами и автоматизированной системой отпуска НПР.
Ежесуточно можно отгружать около 120 автоцистерн емкостью 20 м3, т.е. в месяц 72 тыс. м3 или около 55 тыс. тонн.
Но все упирается в емкость резервуарного парка, т.е. отгрузка и прием должны быть непрерывны.
Готовность нефтебазы к работе с высокими нагрузками

Резервуары требуют пескоструйной очистки и покраски в перспективе на 2-3 года.
Насосы на сливе (УСН), трубопроводы в хорошем состоянии.
Насосы налива (АСН) в хорошем состоянии (2 из 3), 1 – новый.
Новое руководство поставило под жесткий контроль персонал, операционные процессы на нефтебазы в Егорьевске. Нефтебаза дает гарантии сохранения качества продукта и отсутствия утечек/хищений.
Штат нефтебазы оптимизирован к пятидневной 8 часовой работе. Возможен переход к круглосуточной работе, это потребует пополнения штата, возможно осуществить за 1-2 месяца.
Не задействован 1 кабельный ввод мощностью 400 кВт. Нефтебаза запитана по одному кабель из д. Вишневая с доступной мощностью 240 кВт, что практически впритык с потребностями при максимальной нагрузке насосов и другого оборудования. Летом начинались работы по восстановлению работоспособности второй кабельной линии, но сейчас они приостановлены.
Административное здание эксплуатируется, но требует капитального ремонта (отсыпка и поднятие пола, замена коммуникаций, отделка)

Дополнительные опции по участку Нефтебазы
1.Рядом проходит газовая магистраль высокого давления. Нефтебазу можно газифицировать как для производственных, так и для бытовых нужд.
2.Ж/д ветка – в частной собственности.
3.На близлежащей трансформаторной подстанции доступна мощность не мене 6 Мвт.
4.К Нефтебазе примыкает участок, примерно равный по площади. Собственник участка продает его, назначение – промышленное использование. Т.е. нефтебазу можно расширить.
5.Даже без соседнего участка можно увеличить резервуарный парк на существующей свободно площади.
2 варианта сотрудничества:
1.Долгосрочное хранение НПР
2.Продажа нефтебазы

Второй вариант возможен с дисконтом, если покупатель будет заинтересован в покупке сопутствующих двух объектов:
а) участка под АЗС с проектом и открытым разрешением на строительство на Старом Егорьевском шоссе, поворот на д. Вишневую, 2 мин. езды от базе.
б) действующей АЗС в дер. Рождественка по дороге из Егорьевска в Коломну.