продам комнату 17,2кв.м

продам комнату в трехкомнатной квартире,1этаж высокий,с балконом, б\застеклен с выносом,окна простые,соседи отличные,один собственник,документы готовы ,цена комнаты 950000руб, или поменяю квартиру в г.Троицке+комната в Челябинске на 2 квартиру в Челябинске,рассмотрим любые варианты.