Участок 8,6 соток в поселке Мокрый Батай (10 км до Батайска)

Продам участок 8,6 соток. собственник. цену можем обсудить дополнительно. По периметру - 29Х29х29х29,01 м. в поселке Мокрый Батай ( Кагальницкий Район - ехать 22 км от Ростова в сторону Сальска или Зернограда). Весь посёлок находится на ровном месте - холмов у нас нет. Участок ровный. Улица уже вся почти жилая. есть соседи, которые постоянно живут. Участок находится на улице Школьная. от школы поворачиваем направо и едем прямо до конца улицы. пешком до школы ок 10 минут. дорога отсыпана щебенкой. Границы участка отмечены белыми столбиками (см фото). на участке установлен столб электричества - можно в любой момент подключаться. Подвели воду, есть колодец и врезка к участку. Газовая труба проходит по меже. на участке по краям растет 5 ореховых деревьев. посадили кустарники (смородина, вишня, ирга, крыжовник). собственник. показать могу в любое время, живу рядом.. кстати, дом тоже продаю, готовимся к переезду из Ростовской области. Предварительно звоните. Уютный посёлок со всей инфраструктурой: магазины, школа с 1 до 11 классов, медицинская амбулатория (детский врач, терапевт, стоматолог) дет.сад, школа исскусств, автошкола, Сбербанк (+ банкомат), почта РФ, кафе, МФЦ, детсткие площадки. В Ростов можно доехать на маршрутках, автобусе, электричке. До города ехать 30 минут - и вы сразу в центре Ростова (ж/д или авто вокзал, Большая Садовая, Красноармейская).

Тип участка	индивидуальное жилищное ст-во
Площадь участка	8.6 сот.
Электричество	Да
Газ	Да
Водопровод	Да