Продам 2-х комнатную квартиру в центре Караганды

✨ Продаётся 2-х комнатная квартира по улице Сарсекова дом 55, в капитальном кирпичном беcшумном доме 1951 года постройки с толстыми стенами и высокой звуко- и теплоизоляцией. Причина продажи: в связи с переездом. Пока цена на 40% дешевле аналогичных квартир и только до нового года.
Дом малоквартирный, дружим всем подъездом, живём как единая семья, квартира располагается на 1 этаже 2-этажного жилого дома — идеальное сочетание удобства, комфорта, безопасности и практичности.
? Основные параметры:
• Общая площадь — 56 кв.м.
• Кухня — 7,3 кв.м.
• Толстые стены дают тишину, уют и ту особую атмосферу, которая недоступна новостройкам
• Квартира расположена на 1 этаже малосемейного дома, где царит дружеская атмосфера со всеми соседями, дом ухоженный, двор летом с зелёными насаждениями и закрытый от посторонних
• Отличный дизайнерский ремонт квартиры — сделано качественно и «для себя»
• Пластиковые окна, новый санузел
• Полностью новая электропроводка с продуманным освещением во всех комнатах
• Железная дверь для безопасности
• Совмещённый санузел с новой сантехникой
• Внутри вас встречает дизайнерское пространство, созданное со вкусом и вниманием к каждой детали. Отдельная кладовая для обуви и другие ниши, при ремонте учитывалось использование каждого свободного сантиметра.
• Сухой, ухоженный погреб с освещением — редкость для центра
✔ Дополнительные преимущества
За дополнительную плату можно приобрести всю мебель и бытовую технику, включая:
• Кухонный гарнитур
• холодильник
• газовая плита
• стиральная машинка
• спальный гарнитур
• стенка в зале
• шкаф в прихожей
• шторы и люстры
• Также есть особая возможность, только для нового владельца квартиры, первоочередного выбора, дополнительно приобрести к квартире отдельно стоящий гараж капитального строения с документами и земельным участком, с освещением внутри, прямо во дворе дома — большая редкость и дополнительная ценность к квартире новому покупателю, идеальное решение для сохранности автомобиля и личных вещей. Стоимость гаража под ключ: 5 000 000 тенге. + на выбор или дополнительно на территории двора имеется личное забетонированное автомобильное парковочное место, закреплённое только за нашей квартирой, стоимостью: 500 000 тенге. Тогда у нового владельца не будет проблем с парковкой даже на 2 автомобиля, вот уж где истинная ценность! Оплата возможна любым способом: за наличный и безналичный расчёт
? Локация премиального уровня
Дом расположен в экологичном, зелёном и непроходном тихом дворе, что обеспечивает тишину и комфорт проживания.
? В шаговой доступности находятся:
— остановки, школы и детские сады, политехнический институт, музыкальная школа
— бизнес-центры и Учебный Центр «Эрудит»
— продуктовые и автомагазины, СТО
— бани, аптеки, типографии, больница и поликлиника № 2
— Аквапарк, театры, кафе и точки питания
Рядом находится Управление по чрезвычайным ситуациям и Полиция «Кузет», что гарантирует спокойствие и обеспечивает повышенный уровень безопасности района.
? Почему эта квартира — идеальный вариант для покупателей и инвесторов:
• Дом кирпичный, стены под 1 метр толщиной, такие дома исторически крепкие и всегда востребованы, дом очень тёплый, надёжный — отличный актив для долгосрочного владения и пользуется ликвидностью и стабильным спросом
• Во дворе имеется мангальная зона барбекю общего пользования для жильцов дома
• Идеален для аренды — постоянный спрос в районе (учебные заведения, бизнес-центры)
• Цена оправдана новым состоянием квартиры, хорошим качественным ремонтом самого дома, включая крышу, расположением в центре города «Золотой квадрат» и уникальностью объекта
• Под квартирой располагается сухой ухоженный погреб с освещением — редкая ценность для центра города и огромный плюс для хранения вещей, заготовок, сейфа или личных коллекций.
• Возможность дополнительного приобретения гаража, парковочного места и мебели делает объект комплексным вложением к роскошному проживанию
• Непроходной, безопасный, тихий двор — большая редкость в городе
• Отличный способ сохранить и приумножить капитал в надёжном активе
? Вывод:
Квартира не требует вложений, имеет высокую ликвидность и редкие преимущества, которые ценятся на рынке.
Документы в полном порядке, квартира готова к сделке и заселению без вложений.
Для кого-то данная квартира будет новым шагом к семейному счастью на долгую и красивую обеспеченную жизнь, а для кого-то промежуточным звеном к ещё большему росту, развитию и процветанию.
? Это — редкий актив, который сохраняет деньги лучше, чем банк, и растёт в цене.
Это — дом с позитивной историей и большим будущим для семьи с детьми.
Для просмотра квартиры звоните с 11:00 до 20:00 часов
ПО ТЕЛЕФОНУ НЕ ТОРГУЮСЬ!
Внимание!!! Риэлторам - прошу не беспокоить!

Общая площадь	56 кв.м.
Жилая площадь	36.8 кв.м.
Площадь кухни	8 кв.м.
Этаж	1
Этажность	2
Балкон	Нет
Тип объекта	вторичка
Тип дома	кирпичный