Продается 4-х этажный особняк. пос. Ариндж

Внимание!
Армения! Ереван!
Собственник, (1 чел.) без посредников, продает 4-х этажный Особняк на Ереванской «Рублевке» (пос.Ариндж) в 15 мин. езды от центра г.Ереван. Адрес: улица 17. Первая линия от дороги, на живописном участке S = 800 кв.м. с плодоносящим фруктовым садом. Общая площадь Дома - 668 кв.м.
Размер-12,5х12,5 м. Эксклюзивный, утвержденный Проект. Монолитный, сейсмостойкий, заглубленный фундамент, укрепленный 40 мм. арматурными прутками. Цоколь выложен базальтом. Стены-Розовый туф. Толщина-50 см.
В Доме: Паркетный (из Бука) пол. Окна-двойные стеклопакеты. Двери-железные. Все потолки разной высоты, но не менее h=3 м. в т.ч. и в Цокольном этаже.
10 комнат(из них-5 спален), бар-30 кв.м. 2 кухни (3х6) с обеденными залами до 20 кв.м., летняя кухня, 2 санузла (2х3), гараж на 2 а/машины. Балконы и цокольный этаж по периметру дома. В Цокольном этаже Проектом предусмотрены Бассейн, Сауна, СПА и другие водномассажные и фитнесс процедуры.
Дом построен из природных, экологически чистых материалов. Меблирован. Состояние Дома – жилое.
Выполнена чистовая отделка, под окончательную отделку Покупателем.
Во дворе обустроена летняя зона отдыха.
Все коммуникации – Центральные (Газ, Вода, Канализация, Электроэнергия 220/380 кВт.) Отопление – газовый котел. Дополнительно предусмотрены и установлены 2 промышленных котла под любые альтернативные источники топлива (мазут, солярка, уголь, дрова).
Внутренняя, скрытая разводка коммуникаций – выполнена. Домофон, Сигнализация, Видеонаблюдение, Интернет, Спутник.телевидение.
Соседи – достойные, интеллигентные люди - представители властных структур и элиты бизнеса и культуры. В каждом соседнем доме установлен постоянный пост полиции.
Цена – 295.000 $. Для реальных Покупателей – реальный Торг. Прямая продажа. Документы к сделке готовы. Срочно!

Расположение	в черте города
Площадь дома	668 кв.м.
Площадь участка	8 сот.
Тип участка	индивидуальное жилищное ст-во
Электричество	Да
Газ	Да
Водопровод	Да
Канализация	Да
Отопление	Да
Этажность	4