Москва Просвирин пер 4 ОСЗ, общей площадью 21 511 кв. м

Продается отдельно стоящее здание бизнес-центра, общей площадью 21 511 кв.м., расположенное в ЦАО по адресу: переулок Просвирин, д. 4 в шаговой доступности от ст. м. «Сретенский бульвар». Основные характеристики объекта: Адрес: г. Москва, Просвирин пер.,д.4(фактически занимает квартал между Луковым пер, Сретенкой и Просвириным пер.) Общая площадь здания, кв.м. •21 511,5 Из нее наземная площадь, кв.м. •14 434,7 Подземная площадь, кв.м. •7 076,8 Этажность (подземная/наземная) •8(2/6) Вид права на здание •собственность Фактическое назначение здания Офисное здание с предусмотренной банковской функцией: На 1 этаже возможно размещение банковских офисов (вход со Сретенкии Лукова пер.) В цоколе предусмотрено размещение депозитария и технологических Помещений, ресторанов (ресторан в атриуме и VIP-кафе на 6 эт.) Вместимость подземного паркинга, м/м •91 (возможно расширение до ~ 130 машино мест за счет механизации паркинга) Площадь земельного участка, Га •0,4 Вид права на земельный участок •долгосрочная аренда Коммуникации •центральные тепло-, электро-,водоснабжение и водоотведение Высота потолков, м •3-6 Год постройки/реконструкции •1893/2008 (фактически–новое строительство, оконченное в 2008-2010 г.) Тип перекрытий •ж/б, нагрузка на перекрытия до ~500 кг/кв.м. Состояние помещений •Офисная отделка выполнена на примерно 50% площадей, требуется отделка еще примерно половины здания: атриума, входных групп и помещений свободной планировки, монтаж лифтов и ввод системы кондиционирования Местоположение •Визуализация –отличная со стороны улицы Сретенка, Просвирина и Лукова переулков •Окружение –административные здания: центральный офис Московского Кредитного Банка, штаб-квартира Лукойла, страховой компании Согаз, федеральные министерства •Престижная деловая зона города •Ближайшая станция метро –Сретенский бульвар, 330 м. •Остановки общественного транспорта –150 м. Коммуникации и техническое оснащение Здание бизнес-центра оснащено современными инженерными системами и коммуникациями ведущих мировых Выделенная электромощность •1 030 кВт Лифты •7 лифтов Shindler и Thyssen Krupp, из них 2 смонтированы, остальные требуют монтажа и ввода (находятся на объекте) Водоснабжение, водоотведение •Центральные Система пожаротушения •Система оповещения и управления эвакуацией(TOA, Япония) •Автоматическая пожарная сигнализация(ESMI, Япония) •Автоматическая установка водяного пожаротушения (Grinnell, США) Охранная система •Система охранной сигнализации (Ademco, Япония) Видеонаблюдение •Система телевизионного наблюдения (Pelco, США) Контроль доступа •Система контроля и управления доступом (APOLLO, США) Техническое обеспечение систем безопасности •Локальная вычислительная сеть для систем безопасности (MOLEХ, США) Вентиляция и холодоснабжение •Центральные (приточно-вытяжные установки, чиллеры) Отопление •Стальные профильные вентильные радиаторы (Германия) Воздушное отопление •Воздушно-отопительные агрегаты (Германия)

Тип помещения	свободного назначения
Общая площадь	21511 кв.м.
Количество комнат	100
Телефонные линии	20
Этаж	1
Этажность	6