ИНВЕСТИЦИОННОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Отель с помещением! Продается объект 5 комнатная квартира, планировали под отель/хостел площадью 137 кв.м в самом центре Ярославля + рядом с Красной площадью! В помещении осуществлен капитальный ремонт: заменены все инженерные сети (электрика, сантехника, вентиляция, пожарная сигнализация), возведены стены с звукоизоляцией, пол и потолок звукоизолирован, соблюдены все действующие нормы и требования для гостиниц. Перед зданием имеется парковка для клиентов. Перспективы для развития. Есть уникальная возможность надстроить мансардный этаж и увеличить площадь в 2 раза = 274 кв.м, а так же возвести отдельный вход с обратной стороны здания. Все согласования готовы. Тем самым увеличив номерной фонд в 2 раза за минимальные вложения и повысив его прибыль. В дополнение есть возможность выкупить часть или полностью помещение на первом этаже (магазин ножей) через который можно провести лестницу на 2 и будущий 3 этаж, а так же расширить ресепшен зону и хоз.помещения. Примерная стоимость данного помещения составляет 2, 4 млн. руб за 40 кв.м (Вопрос выкупа этого помещения надо обсуждать с другим
собственником). Сейчас подготовлено 6 номеров в черновой отделке. Разбивка по площадям: 1. Холл = 32,6 кв.м 2. Ресепшен = 7, 8 кв.м 3. С/у у ресепшена = 1,6 кв.м 4. Номер 1 + с/у = 12,6 кв.м + 2,4 кв.м 5. Номер 2 / с/у = 12,8 кв.м + 2,2 кв.м 6. Номер 3 + с/у = 12 кв.м + 2,2 кв.м 7. Номер 4 + с/у = 10,4 кв.м + 2,5 кв.м 8. Номер 5 + с/у = 11, 1 кв.м + 2,2 кв.м 9. Номер 6 + с/у = 14,5 кв.м + 4,3 кв.м ИТОГО: 132,6 кв.м
Общая площадь | 124.7 кв.м. |
Жилая площадь | 76.8 кв.м. |
Площадь кухни | 11.3 кв.м. |
Этаж | 2 |
Этажность | 2 |
Балкон | Нет |
Тип объекта | вторичка |
Ипотека | Да |
Тип дома | кирпичный |