Земельный массив ИЖС под комплексную коттеджную застройку

Добровский район Липецкая область
с. Горицы, земельные участки в СОБСТВЕННОСТИ, в центре населённого пункта, продажа участков под комплексную застройку, земельный массив размежёван ( все участки прошли кадастровый учёт).
Из общей площади земельного массива 360425 кв.м. (36,0425 Га) было образовано
- 183 земельных участка под жилую усадебную застройку (S общ.= 30,633 Га).
Все участки определены площадью от 15 до 25 соток, для индивидуального усадебного жилищного строительства, в границах обустраиваемого коттеджного посёлка (183 участка), расположенном в центре населённого пункта, рядом с хвойным лесом, (ориентир – земельный массив с кадастровым номером 48:05:0890108:239).
Очень красивый природный ландшафт - на многих участках растут молодые берёзы и сосны (высотой до 2-3 метров). До реки Воронеж – 1 км.
Ширина фасада каждого из участков не менее 30 метров.
Коммуникации - газ и свет (в настоящее время располагаются в пределах контура границы массива)
При этом, согласно проведённых кадастровых работ - общая ширина улиц между участками (жилыми кварталами), составляет – 15 метров, при полотне дороги (проезжей части) – 6 метров.
Рассматривается как продажа всего массива - общей площадью 32 Га, так и по частям (улицами или поквартально), в соответствии с обоюдными договорённостями между заинтересованными сторонами.
При необходимости, возможно изменение вида разрешённого использования любого из приобретаемых участков под размещение - магазина, аптеки, кафе, дома бытового обслуживания населения.
Расстояние от Липецка – 22 км., до райцентра с. Доброе 10 км.

Стоимость земельных участков определяется исходя из местоположения и площади приобретаемого объекта, из расчёта:
- 5 000 рублей за сотку (500 000 рублей за 1 Га) при условии покупки всего массива;
- 6 000 рублей за сотку (600 000 рублей за 1 Га) при условии покупки не менее 50% от площади всего массива.
- 7 000 рублей за сотку (700 000 рублей за 1 Га) при условии покупки не менее 25% от площади всего массива
Проведение расчёта между сторонами может происходить как безналичной, так и наличной (либо смешанной) формой оплаты. Возможна оплата в рассрочку, с обязательной регистрацией обременения права в органах РОСРЕЕСТРА.
Возможна продажа вышеуказанного объекта недвижимости по иной договорной стоимости, исходя из фактической приобретаемой площади, особых условий совершения сделки, а также возможностью произвести расчёт на взаимовыгодных условиях бартера (строительные материалы, другие объекты капитального строительства, движимое и недвижимое имущества).
Кроме этого, рассматривается варианты обоюдного сотрудничества в области инвестирования в проект – по строительству на территории данного земельного массива коттеджного посёлка.
Условия и обязательства сторон, определяются дальнейшими договорными отношениями.

Тип участка	индивидуальное жилищное ст-во
Площадь участка	3063 сот.
Электричество	Да
Газ	Да
Водопровод	Нет