Участок на 1 береговой линии р. Волга, д. Малое Новоселье

Граница земельного участка находится на первой береговой линии Иваньковского водохранилища, более известного, как Московское море, на берегу одного из самых живописных заливов Волги в 130 км. от МКАД.
Уникальное расположение участка обеспечивает его редкую привлекательность как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Защищенная от ветра и волны береговая линия протяженностью более 1200 м и с глубиной на подходе более 3, 5 метров создает идеальные условия для строительства яхт-клуба с постановкой там катеров и яхт, имеющих осадку до 3 м.
Земельный участок относится к землям рекреационного назначения и имеет вид разрешенного использования в качестве базы отдыха.
Вся территория земельного участка представляет собой изящный полуостров в форме полукруга, что обеспечивает максимально удобный доступ к воде из любой его точки. Участок находятся в зеленой зоне Иваньковского водохранилища, внутри большого лесного массива глубиной более 7 км. При этом часть участка – лесная, а часть расположена на открытой местности, густо покрытой древесно-кустарниковой растительностью. Участок со все сторон окружен вековым лесом и в самом сердце участка на площади более 4 га. расположились великолепные вековые сосны и ели.
Земельный участок находится в 130 км. в от МКАД, в 25 км от г.Конаково и в 1 км.от д.Малое Новоселье в экологически чистом месте и до него без труда можно добраться:
• по Ленинградскому шоссе через Конаково и Дмитрову Гору;
• по Дмитровскому шоссе через Дубну и Дмитрову Гору;
Непосредственно к участку подходит круглогодичный асфальтированный проезд, который заканчивается на территории данного участка, а значит никто и никогда не потревожит ваш отдых шумом проезжающих мимо автомобилей.
к 2014 г. будет введен в эксплуатацию участок новой скоростной автомагистрали м11 Москва — Санкт-Петербург до Конаково, что сделает подъезд еще более удобным. На текущий момент строительство идет полным ходом.
На сегодняшний день территория вокруг Новосельсого залива является одной из самых бурно развивающихся в Конаковском районе. Вокруг уже построены десятки коттеджных поселком с развитой инфраструктурой, такие как: коттеджный поселок «Одиссей», непосредственно граничащий с представленным участком, коттеджный поселок «Зевс», с неповторимыми домиками из сказок, знаменитый поселок «Московское море-3 и многие другие.
в непосредственной близости от участка находятся: строящийся город Большое Завидово с уже функционирующей Академией гольфа pga и статусом pga national russia, где будет проходить этапы мировой серии по гольфу, Конноспортивный клуб «Конаковские конюшни», являющийся одним из самых больших, функциональных и красивых конно-спортивных клубов в России, знаменитые правительственные комплексы и многое другое.
Новоселовский залив — хорошо известное рыбацкое место, указанное во многих справочниках по рыбалке на Волге. Основными промысловыми рыбами в нем в настоящее время являются лещ, плотва, а также щука, судак, окунь, жерех, язь. На водохранилище ведется работа по воспроизводству рыбных запасов. Конаковское охотхозяйство приглашает насладиться всеми видами традиционной русской охоты. Охотхозяйство находится на пересечении фарватера реки Волга с административной границей Конаковского и Кимрского районов, вниз по течению реки Волги по административной границе Московской области, общая площадь всех угодий составляет 3650 Га.

Тип участка	индивидуальное жилищное ст-во
Площадь участка	3300 сот.
Электричество	Да
Газ	Да
Водопровод	Нет