Продажа готового аредного бизнеса в Москве, ул.Нижегородская 

350 000 000 ₽

Продажа действующего арендного бизнеса путём смены учредителей (ППА).
В наличии имеется земельный участок в Москве, площадью 0,65 Га (6 555 м2). Владение участком осуществляется на основании договора долгосрочной аренды земельного участка, заключенного на срок до 2063 года.
Разрешенное использование – объекты размещения гаражей и стоянок, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, административных и офисных зданий, электростанций и обслуживающих их организаций.
Участок правильной квадратной формы, расположен на первой линии улицы, пересекающейся с ТТК. В наличии имеется три удобных подъезда с первой линии. Высокий круглосуточный авто и пешеходный трафик. В наличии парковочные места (паркинг по фасаду объекта, а также внутренний парковочные места на территории).
На земельном участке расположены 3 объекта недвижимости, общей площадью 3 145,4 м2, оформленные в собственность. Площадь помещений составляет 1 381 м2, 1 212 м2 и 552,4 м2 соответственно.
Действующие инженерные коммуникации – электричество (выделенная мощность 450 кВт.), холодное водоснабжение, центральное отопление, канализация, ливневка. Заключены прямые договоры с коммунальными службами.
Все имеющиеся здания сданы в аренду. Заключены краткосрочные договоры аренды на срок до 1 года с возможностью пролонгации. Возможно заключение долгосрочных договоров аренды. Арендаторами являются компании, осуществляющие автотехническую деятельность, а также ведущие гостиничный бизнес (хостел).
Целью проекта является реконструкция существующих помещений общей площадью 3 145,4 м2 в многофункциональный комплекс с супермаркетом, ресторанами, станцией технического обслуживания, отелем, общей площадью 8 479 м2. Размер инвестиций 170 млн. руб. Имеется в наличии вся проектная документация.

Тип помещения	торговое помещение
Общая площадь	3145 кв.м.
Количество комнат	3
Телефонные линии	6
Этаж	3
Этажность	3