Продаю земельный участок под базу отдыха

Продаю земельный участок площадью 6.5 га ,расположенный в Новгородском районе Новгородской области в 45 км от Великого Новгорода ,в 135 км от Санкт-Петербурга ,в 10 км от трассы М-10.Собственность.Земли населённых пунктов,разрешённое использование -под кемпинги,базы отдыха.В 400метрах протекает р.Мста.С двух сторон участка расположен сосновый лес,на дальнем краю участка смешанный лес.На западной стороне участка протекает ручей Глебовский.Грунт-земля,кустарники,деревья,местами мох.Подъезд-асфальт,удобное расположение.На участке построен жилой двухэтажный деревянный дом площадью 72 кв.м.(год постройки 2014 г.).Под чистовую отделку. Сети:согласование на подключение 120 квт эл-ва,воды.На участке проходит канализационная сеть с колодцем.Есть договорённость с соседними собственниками ОАО"Акрон" о выделении воды(расположены в 200метрах).Есть принципиальное согласие на выделение 100квт от собственников гостиницы,расположенной в 50метрах от края участка(подстанция),а также воды.Есть градостроительный план .Стоимость участка 5 млн.рубл.

Тип участка	пром. назначения
Площадь участка	650 сот.
Электричество	Да
Газ	Нет
Водопровод	Да